Heisann! Fikk i går et varsel etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18

Huseier kan ikke se å ha mottatt huseleie for april 2022. Skyldig husleie utgjør totalt kr 8500. De gis en frist på 14 dager til å betale.

Dersom De ikke betaler innen fristen, vil begjæring om fravikelse bli sendt til namsmannen, jf tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav a.

Forfall var egentlig 10. april, men jeg har gidd på beskjed om at jeg holder tilbake leien inntil husrommet er oppgradert til den stand som er avtalt i kontrakten. Det sa jeg til han flere ganger, senest i går kveld, likevel kom han med dette brevet en times tid senere.

Hvordan virker prosessen her nå? Har han sendt dette brevet til namsmannen nå, eller vil han først gjøre det hvis jeg ikke har betalt før fristen som er 26. april?

Trodde det holdte å gi muntlig beskjed om at jeg holder igjen leie, men det gjelder vel ikke med slike vrange huseiere kanskje?
Må jeg selv lage et skriv til huseier der jeg referer til § 2-15 med at jeg har rett til å holde tilbake leie? Og det skrivet må jeg vel kanskje sende til namsmannen og da, hvis utleier har sendt begjæring og fravikelse til namsmannen?

Har prøvd å få med de mest relevante opplysningene. Har for eksempel leid her siden 10. desember og han har liksom ikke brydd seg om å gjøre noe før jeg holdt igjen leie. Håper noen kan komme med gode råd

Hva er mangelen det gjelder?

Det er ikke nok å gi muntlig beskjed, altså hvordan skulle beskjeden kunne bevises i om konflikten eskalerer? DOKUMENTER ALT ellers har du ingenting som kan bevise at du faktisk har varslet. Aldri ta muntlige beskjeder som god fisk fra huseier heller, krev at ting er skriftlig.

Avhengig av hva slags mangel det er kan du holde tilbake deler av husleien, det skal endel til for at du har rett til å holde tilbake hele husleien.

Kilde, som er kjekke å lese igjennom som leietaker: https://www.regjeringen.no/globalass...eier_gjore.pdf

Takk for gode tilbakemeldinger.

Det er så mange mangler at jeg vet ikke hvor jeg skal begynne Dodecha :P Noen av manglene (de som hastet) ble skrevet ned i huseleiekontraketen, men desverre ble det kun muntlig enighet om en del ting som måtte gjøres. Så fra nå av skal jeg dokumentere alt og takk for linken Dodecha

Skal finne frem husleiekontrakten så, kommer jeg tilbake til manglene straks, så jeg ikke sier noe feil.

Skal sjekke bladerunner, men tviler på det. Er ikke medlem i fagforening ppd og har kun reise og innbo forsikring.

Det var fire ting listet opp i kontrakten som måtte utbedres; skifte doskål for den var knust, så det gjorde han selvfølgelig fort. De tre andre tingene er ikke gjort og det er avtrekksvifte på kjøkkenet, ødelagte skuff og døren til soverommet som er slått hull i og mangler en slags plate på begge sider.