Skal dra å se på en leilighet jeg har lyst å leie. Det er første gang jeg er på visning og første gang jeg leier leilighet. Står på Finn at leieperiode er 1. Juli. Jeg kunne komme på visning nå på Søndag.

Når bruker man å betale depositumet og første leie? Får nemlig ikke penger inn på konto før 29. Juni så litt kleint om de sier jeg får leie der også skal de ha inn depositumet med engang liksom.

Min erfaring er at dem skal ha det med en gang papirene signeres.
Mener det har vært et krav i mine leiekontrakter før overtakelse. Husleie har også i mine tilfeller vært forhåndsbetalt, altså flytter du inn 1 juli skal husleien være betalt før utgangen av juni.

Men bare vis at du er seriøs og forklar at du får penger den 29 og kan betale da så går det nok fint.

Evt kreditt om dem krever alt med en gang, og gjør kreditten opp den 29 rentefritt.

Dette burde ikke være noe problem

1. Gå på visning som om du har pengene
2. Signer kontrakt hvis du får leieavtale
3. Betal depositium og første husleie før 1.7.

Får du leiligheten så ta bilder av alle rom, gulv etc. Greit å kunne dokumentere hvordan det ser ut der ved innflytelse. Mange utleiere som prøver seg på depositumet for helt banale ting

Så det er vanlig å signere leiekontrakten kanskje et par uker før man faktisk betaler depositum og første husleie? Hvis leiedato er fra f.eks. 1. Juli

Husk at depositumet ikke skal betales direkte til utleieren, det skal opprettes egen depositumkonto i ditt navn. Utleieren skal betale for kostnaden med kontoen men du skal ha rentene når leieperioden er over.

Hvis utleieren insisterer på at du skal gi han depositumet så er han sannsynligvis useriøs og du bør se deg om etter noe annet.

Nja.. Eller bare dumt uvitende, de har en lei tendens til å gjøre det som tjener de best og det er å ikke bruke opptil flere hundre kroner i gebyr på depositumskonto.

Ha en hyggelig tone, hvis til standardkontrakt for leieavtale og husleieloven å si du ønsker å forholde deg til det som er gitt der. Det er jo faktisk for å sikre begge parter.

§ 3-5. Depositum

Veldig viktig at du krever at huseier har egen depositumskonto, ikke sett over penger før den er i boks.

Hvordan vet man at det er en depositumskonto man betaler pengene til? Hvis man går ifra visningen og har skrevet leiekontrakt, også sender utleier betalingsinformasjon på SMS eller lignende til deg. Hvordan vet man at det faktisk er en depositumskonto og ikke en annen privat konto han eier?

Å jo da, i 2020 gjøres dette i nettbank.

Kan signere på at du MÅ ALDRI betale depositum til huseier. Den første gangen jeg leide gjorde jeg dette. Da jeg hadde sagt opp og krevde depositum sa han at han skulle få advokaten sin til å se om jeg hadde gjort noe ulovlig, eller om han hadde grunn til å holde tilbake depositum. Alt fordi jeg hadde hatt kjæresten på besøk 2 uker, selv om vi deretter var 2 uker hos hu. Var derfor jeg sa opp og, at han lagde kvalme fordi han antok at hu hadde flytta inn. Typisk at han konfrontere oss med idet vi hadde pakka bag og sekk og var på vei til hu i det han stopper oss på vei ut. Aldri lei rom i bolighuset til en "kristen" gnier med bitteliten sportsbil(sikkert enda mindre tiss) han knapt får plass i.

Hele greia endte opp med at lugubre typer måtte ringe hans kristene familie og fortelle hva han holder på med, og at penga SKAL inn. Fikk deretter rekommandert brev om to utbetalingsdatoer med 2 mnds mellomrom. Ganske tydelig at de penga var brukt opp for lengst i mine øyne...

Sjekk at badet har god utlufting og lykke til!