Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  12 3711
Hei. Jeg går høyere utdanning og har vært leietaker hos denne utleieren siden juni. Leietakeren som leiet før meg (god venn) leiet hos utleier i nesten to år før jeg tok over. Tilstandene på kjøkken og bad er ikke noe særlig til å skryte av. Utleier har sagt at han skal pusse opp i snart to år. Når jeg tok over kontrakten i Juni ble det sagt at hybelen skal pusses opp snart, uten å tenke noe mer over det signerte jeg kontrakten. Jeg tenkte ikke noe spesielt mer om det fordi tilstanden var ikke like ille som det er nå.

For to uker siden ble sluket på badet tett, dette resulterte med at badet ble oversvømt av skitten vann. Utleier dukket opp noen timer senere,
klarte heldigvis å fikse sluket ved å helle noe form for middel i selve sluket. Badet er ikke noe særlig til å skryte av til å begynne med. Det er rust overalt og man kan lukte fuktigheten, spesielt når du dusjer. Ikke minst er ikke det noe ventilasjon og varme på badet.

Forrige helg begynte det å lekke fra kjøkkenskapet. Lekkasjen kom fra taket (?). Jeg tok å kontaktet utleier så dette kunne innredes umiddelbart. Utleier dukket aldri opp og lekkasjen stoppet etter 14-15 timer. Jeg tok video og bilder av alt.

Selve kjøkkenbenken har løsnet, gjett om vannet fra lekkasjen kom seg inn under der! Det ser grusomt ut og det lukter ikke særlig godt. Er ganske sikker på at ventilasjonen har tatt kvelden også. Ubrukelig er den.

Jeg presterte ved å se sende en hastemail til utleieren hvor jeg blant annet skrev det her:

"Hei. Levevilkårene for badet og kjøkkenet er ikke bra. I det siste ukene spesielt, der badet var blant annet oversvømt med avfallsvann. Vannet var grusomt skitten og det lukter ekkelt. Også har vi sidene på selve toalettet som har rustna, her lekker det litt fra sidene. Jeg legger frem ved bilder og video så dere skjønner hva det dreier seg om. Den ekle lukta fra hendelsen sitter nå igjen og når du dusjer, aktiveres lukta på en måte. 02.11 Begynte det å lekke på kjøkkenet fra skapet, jeg har tatt med video fra lørdagen. Jeg ringte 11:30 på fredag så dere kunne fått sett på problemet umiddelbart. Fikk ikke noe svar, sto igjen med dryppende kjøkkentak frem til lørdag. Så da fikk ikke jeg brukt kjøkkenet fordi jeg hadde venta på dere hele dagen. Ingen dukket opp. Nå er det søndag og det har heldigvis sluttet å lekke for øyeblikket, men tenker at underliggende problem er fortsatt der. Vannet som kom fra kjøkkenet var mørk og skitten som du ser fra videoen. Mye vannet gikk også inni i kjøkkenbenken hvorav det lukter, noe det har gjort egentlig siden jeg flyttet inn.


Jeg synes at det er urimelig å betale 4700 i leie så lenge manglene ovenfor er til stede. Jeg har lyst til å komme til en enighet hvor begge parter er fornøyd. Jeg henviser til husleieloven paragraf 2-11 og bygger min grunnlag på den. Mitt forslag er at leien reduseres til 3000,- kroner i mnd helt til feilene er innredet."

Fikk svar idag at han skal opprettholde husleien. Han sa for par uker siden at badet skulle evt pusses opp i desember men jeg tror ikke på noe av det han sier lenger. Jeg kan ikke flytte akkurat nå pga eksamensperioden. Og jeg liker faktisk hybelen veldig godt mtp beliggenhet. Jeg trenger tips og råd til hvordan jeg skal tre frem nå. Jeg kan ikke flytte før Februar. Har også 3mnd oppsigelsestid. Legger også frem bilder, skjønte ikke helt hvordan man laster opp videoer her. Setter stor pris på all hjelp!

http://prntscr.com/lhgtal
http://prntscr.com/lhgu16
http://prntscr.com/lhguhm
http://prntscr.com/lhgutu
http://prntscr.com/lhgvc8
http://prntscr.com/lhgwdp
Fysj!!!!
Anbefaler deg å kontakte HTU (HusleieTvistUtvalget), de bør kunne gi et konkret svar på dette. Her på forumet har vi ingen brukere som er bekreftet kvalifisert til å svare på dette. Det du får blir gjetninger, synsinger, google-resultater og lignende.

Jeg tror at jeg har lest at det fins et krav for hvordan standarden i leiligheten / hybelen skal være. Det er ikke så fjernt å tenke seg uansett. HTU svarer på dette!

Jeg ville flyttet umiddelbart.
Sitat av Stingray Vis innlegg
Fysj!!!!
Anbefaler deg å kontakte HTU (HusleieTvistUtvalget), de bør kunne gi et konkret svar på dette. Her på forumet har vi ingen brukere som er bekreftet kvalifisert til å svare på dette. Det du får blir gjetninger, synsinger, google-resultater og lignende.

Jeg tror at jeg har lest at det fins et krav for hvordan standarden i leiligheten / hybelen skal være. Det er ikke så fjernt å tenke seg uansett. HTU svarer på dette!

Jeg ville flyttet umiddelbart.
Vis hele sitatet...
Skal sjekke opp med husleietvistutvalget. Greia er at hele stedet er ganske liten og jeg vil helst unngå å lage en stor scene. Trodde seriøst at utleier skulle gå med på kravene mine. Fyren har allerede planer om å pusse badet i slutten av desember, hva er -1700 i leie inntekt for han i drøye to mnd? Sa faktisk til fyren at badet er det viktigste og at hvis han pusser opp badet slik som han sier han skal, så kunne vi opprettholde den opprinnelige leien etter desember.

Jeg kan ikke flytte for øyeblikket. Jeg kommer til å tilbakeholde husleien helt til vi blir enige. Han taper jo enda mer dersom jeg flytter ut.
Sist endret av student9; 12. november 2018 kl. 21:57.
Du kan si opp kontrakten. Ferdig.
Så jævlig.
Ville absolutt ikke godtatt det der.
At hybelen var shabby godtok du jo når du flytta inn, men når du vasser i kloakk så må jeg tro den saken forandrer seg.
Er jo, tross alt, visse krav til et bosted bare mtp helserisiko.
Den lekkasjen du nevner viser etter mitt syn at hybelen er ubeboelig. Ikke usannsynlig er det gått råte i treverket.

Jeg ville begynt å se meg om etter en ny plass å bo, så slipper du å kaste bort masse tid og energi på en vanskelig husvert.
I tillegg kan jeg ikke tenke meg at det er noe særlig bra for helsen å bo der.
Sitat av Neptunia Vis innlegg
Så jævlig.
Ville absolutt ikke godtatt det der.
At hybelen var shabby godtok du jo når du flytta inn, men når du vasser i kloakk så må jeg tro den saken forandrer seg.
Er jo, tross alt, visse krav til et bosted bare mtp helserisiko.
Vis hele sitatet...
Vannet fra sluket er jo vann som renner fra dusjkabinettet. Var ikke bokstavelig talt kloakk men rent var ikke det heller. Livet er så overveldende akkurat nå. Skal flytte ut til neste semester.
Du kan evt holde tilbake alt av leie når problemet er så akutt at det flyter helsefarlig kloakkvann i både gulv og tak, så får du ta det til HTU om utleier er vrang.

Selv ville jeg flyttet ut asap.
Pass på at du ikke oppholder deg rundt farlig mugg - spesielt når det ikke en gang er varme/ventilasjon på badet. Kan umulig være lovlig en gang.

Er dette blokk eller en eller annen sliten kjeller?
Huseiers passivitet kan i verste fall stå i fare for å skade resten av bygget.

Ikke ta dritt fra sånne folk, og påta deg heller litt ekstra stress og FLYTT. Hverken huseier eller husrom er bra for helsa di.

Avhengig av hva du har skrevet under på kan du argumentere med mislighold, og følgelig holde tilbake leie eller heve kontrakten på dagen.
Sist endret av Våtfisk; 13. november 2018 kl. 00:34.
Sitat av Våtfisk Vis innlegg
Du kan evt holde tilbake alt av leie når problemet er så akutt at det flyter helsefarlig kloakkvann i både gulv og tak, så får du ta det til HTU om utleier er vrang.

Selv ville jeg flyttet ut asap.
Pass på at du ikke oppholder deg rundt farlig mugg - spesielt når det ikke en gang er varme/ventilasjon på badet. Kan umulig være lovlig en gang.

Er dette blokk eller en eller annen sliten kjeller?
Huseiers passivitet kan i verste fall stå i fare for å skade resten av bygget.

Ikke ta dritt fra sånne folk, og påta deg heller litt ekstra stress og FLYTT. Hverken huseier eller husrom er bra for helsa di.

Avhengig av hva du har skrevet under på kan du argumentere med mislighold, og følgelig holde tilbake leie eller heve kontrakten på dagen.
Vis hele sitatet...
Det er blokk.

Sitat av Våtfisk Vis innlegg
Du kan evt holde tilbake alt av leie når problemet er så akutt at det flyter helsefarlig kloakkvann i både gulv og tak, så får du ta det til HTU om utleier er vrang.

Selv ville jeg flyttet ut asap.
Pass på at du ikke oppholder deg rundt farlig mugg - spesielt når det ikke en gang er varme/ventilasjon på badet. Kan umulig være lovlig en gang.

Er dette blokk eller en eller annen sliten kjeller?
Huseiers passivitet kan i verste fall stå i fare for å skade resten av bygget.

Ikke ta dritt fra sånne folk, og påta deg heller litt ekstra stress og FLYTT. Hverken huseier eller husrom er bra for helsa di.

Avhengig av hva du har skrevet under på kan du argumentere med mislighold, og følgelig holde tilbake leie eller heve kontrakten på dagen.
Vis hele sitatet...
Jeg vet ikke om det mugg på badet, men fukt og rust er det mye av.
Sist endret av student9; 13. november 2018 kl. 15:23. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Det du kjøper er i vesentlig dårligere stand enn du med rimelighet kan forvente, og du har krav på a) Umiddelbar utbedring og evt noe til erstatning i utbedringstiden, og/eller b) Vesentlig avkorting av husleien inntil forbedring er gjort. Det høres ut som om du har prøvd å få til en endring i den grunnleggende leieprisen. Det du skal gjøre er å be om et tilbud på avkorting inntil ting er på plass.
HTU er en god idé.
Tusentakk alle sammen for fine råd og tips!
Hold absolutt all kommunikasjon skriftlig.
Da viser du at du har prøvd å fikse/få huseier til å fikse situasjonen hvis det skulle oppstå en tvist.

Muntlige avtaler gjelder like mye, men de kan være vanskelige å bevise i tillegg til at huseieren din virker som en sleiping som ikke tar situasjonen på alvor
Sitat av Våtfisk Vis innlegg
Hold absolutt all kommunikasjon skriftlig.
Da viser du at du har prøvd å fikse/få huseier til å fikse situasjonen hvis det skulle oppstå en tvist.

Muntlige avtaler gjelder like mye, men de kan være vanskelige å bevise i tillegg til at huseieren din virker som en sleiping som ikke tar situasjonen på alvor
Vis hele sitatet...
Will do! Thanks