Hei.
Jeg eier nå en leilighet som har hatt relativt god verdistigning, og vurderer å selge den.
Størsteparten av egenkapitalen min ligger i leiligheten, og anslår å sitte igjen med omkring 1M i egenkapital dersom jeg selger leiligheten. Med andre ord, en stor prisnedgang passer veldig dårlig for meg.
Problemet er at jeg er student, og kun 50% jobb - jeg vil med andre ord ikke få lånt nok til å kjøpe noe bedre enn det jeg har i dag (fått lånetilbud på kun 1.1M).
I første omgang kan det da bli til at jeg må selge for å leie - som jo i utgangspunktet er dumt.
Årsaken til at jeg vurderer å selge er at kommunen nå skal kjøpe seg inn i leiligheter i borettslaget, og tilby kommunale leiligheter. Ut av erfaring fra naboblokka, som er kommunal, så bor det mye "ymse" i disse leilighetene.
I tillegg de kommunale leilighetene skal det også bygges en stor studentblokk like ved borettslaget - da vil jo etterspørselen gå ned, da det er bl.a. stor pågang fra studenter o.l. som har gjort at boligene i området har steget såppass mye i pris.
Hva tenker folk? Tror dere kommunale leiligheter i blokka, og en stor studentblokk som nabo, vil påvirke prisen på leilighetene? Bør jeg selge nå før prisene går ned i området, og heller "sitte på pengene" til jeg er ferdig som student om 2 år?
Jeg eier nå en leilighet som har hatt relativt god verdistigning, og vurderer å selge den.
Størsteparten av egenkapitalen min ligger i leiligheten, og anslår å sitte igjen med omkring 1M i egenkapital dersom jeg selger leiligheten. Med andre ord, en stor prisnedgang passer veldig dårlig for meg.
Problemet er at jeg er student, og kun 50% jobb - jeg vil med andre ord ikke få lånt nok til å kjøpe noe bedre enn det jeg har i dag (fått lånetilbud på kun 1.1M).
I første omgang kan det da bli til at jeg må selge for å leie - som jo i utgangspunktet er dumt.
Årsaken til at jeg vurderer å selge er at kommunen nå skal kjøpe seg inn i leiligheter i borettslaget, og tilby kommunale leiligheter. Ut av erfaring fra naboblokka, som er kommunal, så bor det mye "ymse" i disse leilighetene.
I tillegg de kommunale leilighetene skal det også bygges en stor studentblokk like ved borettslaget - da vil jo etterspørselen gå ned, da det er bl.a. stor pågang fra studenter o.l. som har gjort at boligene i området har steget såppass mye i pris.
Hva tenker folk? Tror dere kommunale leiligheter i blokka, og en stor studentblokk som nabo, vil påvirke prisen på leilighetene? Bør jeg selge nå før prisene går ned i området, og heller "sitte på pengene" til jeg er ferdig som student om 2 år?