Flyttet inn i en helt ny renovert hybel på ca 35kvm. I starten av oppholdet så merket jeg det var veldig dårlig luft inne på soverommet, så jeg har så og si alltid åpent vindu.

Ca 3 uker etter jeg flytta inn så skriker dama at det regner inne og jeg skjønner egentlig ingenting. Det viste seg så at hele den ene siden på taket gjennomvått. Legger ved bilde litt lenger ned.

http://imgur.com/Cn1a6Gf

Huseieren mener på at dette er fordi jeg ikke lufter og at det er fuktig. Jeg forklarte henne at det er mulig sprekk i røret, fordi kjøkkenet ligger rett over der det drypper.
Saken er at jeg skal flytte ut i starten av november, og jeg nekter å betale av depositumet for noe jeg ikke har gjort. Er der noen rørleggere eller som har peiling på noe av dette? Hvordan skal jeg stlle til at hun vil jeg skal betale? Har jeg krav på hele depositumet tilbake med tanke på mugg og andre ting?

Det er nok ikke din feil, dette er utleier som ikke har gjort en god nok jobb med renoveringen.

Ser ut som at røret lekker, eller så er det kondens på røret som drypper. Grunnen til siste er fordi det er vått i en linje bortover (mest sannsynlig er der røret går).

Akkurat det vet jeg ikke noe særlig om, men mulig du kan finne noe her https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17

Mener utleier at du alltid skal ha vinduer oppe å fryse da eller, med tanke på hun mener du ikke lufter?

Hadde noe av det samme problemet når jeg leide for en tid tilbake.
Huseier mente det var fordi jeg ikke hadde luftet.
Etter en liten stund viste det seg at det var hull i et rør i taket.

Etter mye frem og tilbake ringte jeg et firma som var eksperter på slik da huseier ikke fikk fingeren ut og jeg ikke ville ha på meg noe ansvar om noe ble ødelagt.

Han jeg snakket med sa at når man leier en plass og evt slik skjer fordi du ikke hadde luftet er du uansett ikke ansvarlig for skaden med mindre huseier informerte om at det er viktig med lufting av det aktuelle rommet. Noe jeg tviler på din huseier har informert om FØR du fortalte om skaden?

Om huseier sier noe om at han vill holde tilbake depositumet så kan du også legge et krav på og få dokumentert at det er en skade fra din side og ikke hans før han kan bruke noe av ditt depositum.
Var slik jeg forsto det på rørleggeren jeg snakket med.

Med min sak endte det med at huseier innså at det var lekkasje fra badet hans etter rørleggeren banket på døren hans.
Alt ble ordnet fra hans side med hjelp fra forsikringen.

Det der ser ut som en alvorlig konstruksjonsfeil. Hybelen ser forresten ikke ut til å oppfylle kravene om varig opphold (lys og rømningsvei) og er sannsynligvis ulovlig å leie ut

Det er nok en ørliten lekkasje. Veit du om det er gamle Kopar rør eller plastrør /rør i rør. Viss det er av nyere anlegg sjekk fordelerskap viss du har tilgang.

Ja ha . Klarer du se det ut i fra ett bilde av en vegg?

For at et soverom skal være godkjent må Takhøyde helst være 2.4 m og ikke lavere enn 2.2 m. minst 15 m3 volum . Minst to uavhengige rømningsveier. Dørbredde min 0.9 m. Vindu h + b = min 1.5 m der h minimum 0.6 m og b minimum 0.5 m, og vindu nedre kant maks 1.0 m over gulv.

Men for andre skader som feks hull i vegg, en ødelagt dørkarm. Om det viser seg at hybelen ikke er godkjent, må jeg betale for skadene her da? Nav som betaler leia, og tror ikke de er så hyggelige på å betalt til noen som ikke har to godkjente boenheter i samme hus, eller er jeg helt korka?

Ville bare sette fokuset en annen retning, da denne huseieren har vært en plage fra jeg signerte kontrakten. De ringte blandt annet snuten fordi strømmen min hadde gått, forstår du da? Er ikke problemet å betale fra seg, men kanskje mer en barnslig attitude med måten hun har behandlet meg og sambo

Du kan dessverre ikke lene deg på at det ikke skulle ha hvert lov og leie/leie ut hvor du bor om du har gjort skader der, det er helt feil.
Derimot så kan du gjøre opp for deg og komme deg til helvete vekk derifra så slepper du mer av idiotien til utleier, husk og konsulter med en fagmann om denne lekasjen for og finne ut av hvem sin feil det er, slik at ikke utleier skal kreve kronasjer for dette!

Hvis hybelen ikke er godkjent for utleie har huseieren helt andre problemer enn noen småskader på leiligheten

http://www.nrk.no/livsstil/ulovlig-u...dyrt-1.7796501

Perfekt. Akkurat dette jeg lette etter.. Har spurt om dokuementasjon, og hun skrev dette til mrg ; Jamfør hvilken paragraf???