Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  29 5744
Hei. Jeg var hjemme i juleferien å feiret julen der. Når jeg kommer tilbake ser jeg at hybelverten min har vært inne hos meg uten å spørre meg eller noe sånt. Jeg hadde tilfeldigvis en bong + bøtte på badet. Så han har nokk sett det. Så at døren til badet var åpnet så han har vært der.
Men det er vell ikke lov å bare gå inn på hybelen når jeg er borte utenom å spørre meg først? Han har heller ikke sagt noe til meg ennda.. men blir redd jeg blir kastet ut.. Skal jeg si til han at jeg kan anmelde han for innbrudd hvis han sier noe? eller hvordan?? Kan også si at det bare var bong+bøtte var ikke noe annet. Men han forstår sikkert hva det brukes til hehe.

Setter pris på alt av svar jeg kan få
This is bat country!
gregory's Avatar
HusEIER har full rett til å gå inn i hybelen din når som helst, om jeg ikke tar helt feil.
Sist endret av gregory; 3. januar 2017 kl. 18:24.
Tror jeg ikke ville sagt noe som helst og fjerna alt av cannabis-relaterte greier umiddelbart. Han kan ikke kaste deg uansett, du har kontrakt og det er nesten umulig å få noen kastet ut i Norge. Det han kan gjøre er jo å ringe politiet, derfor kvitte deg med alt av bevis !

Han har ikke lov til å går rundt slik i leiligheten du leier, spørsmålet er om du bør provosere han mer en nødvendig. La det gå litt tid først, begynner han å komme inn på stuen din igjen, kan du si at dette ønsker du ikke og det er ikke lov. Dessuten er det i teorien lov å ha en bong og iallefall ei bøtte, så lenge det ikke er noe cannabis igjen på dette.

§ 5-6.Utleierens adgang til husrommet
Leieren plikter i nødvendig utstrekning å gi utleieren eller utleierens representant adgang til husrommet for tilsyn.
Leieren plikter å gi utleieren eller andre adgang til husrommet i den utstrekning det trengs for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig. Medfører arbeidene ulempe for leieren, kan leieren kreve avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at ulempen ikke er ubetydelig. Bestemmelsen i forrige punktum gjelder ikke dersom mangelen beror på forhold på leierens side.
Leieren skal ha melding i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikeholdsarbeider. Før arbeider som nevnt i § 5-4 påbegynnes, skal leieren ha melding med frist som nevnt i § 9-6 første ledd. Bestemmelsene i første punktum gjelder ikke hvis det er nødvendig med tiltak for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig, og det ikke er mulig å varsle leieren.
Sist endret av moonlord; 3. januar 2017 kl. 18:25.
Psykoselig
Potetplanteren1's Avatar
Trådstarter
46 9
Har lest litt rundt omkring og fant ut at det har han ikke lov til. http://www.diskusjon.no/index.php?showtopic=1680528
Sitat av gregory Vis innlegg
HusEIER har full rett til å gå inn i hybelen din når som helst, om jeg ikke tar helt feil.
Vis hele sitatet...
Du tar helt feil
Sist endret av Jerazol; 3. januar 2017 kl. 18:25.
Psykoselig
Potetplanteren1's Avatar
Trådstarter
46 9
Takk for svar moonlord. Jeg har ennda ikke kvittet meg med tingene men skal gjøre det iløpet av dagen.
Nei huseier har ikke full rett til å gå inn i bolig som er utleid uten videre. Grunn for å gå inn kan være for å lese av strøm eller gjøre vedlikehold. Det burde uansett avtales på forhånd. Kjip situasjon for din del. Rydd vekk utstyr i tilfelle huseier har ringt politiet. Best of luck
Psykoselig
Potetplanteren1's Avatar
Trådstarter
46 9
Sitat av Hjelm1 Vis innlegg
Nei huseier har ikke full rett til å gå inn i bolig som er utleid uten videre. Grunn for å gå inn kan være for å lese av strøm eller gjøre vedlikehold. Det burde uansett avtales på forhånd. Kjip situasjon for din del. Rydd vekk utstyr i tilfelle huseier har ringt politiet. Best of luck
Vis hele sitatet...
Takker for svar.

moonlord: Kan også si at jeg har ikke kontrakt, har ikke skrevet under på noe.
Sist endret av Potetplanteren1; 3. januar 2017 kl. 18:34. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Sitat av Potetplanteren1 Vis innlegg
Takker for svar.

moonlord: Kan også si at jeg har ikke kontrakt, har ikke skrevet under på noe.
Vis hele sitatet...
For det første så burde du skaffe deg en kontrakt tvert. Uten kontrakt blir alt som skjer ord mot ord. En muntlig kontrakt er like gyldig om du har det, men blir gjerne hakket vanskeligere å bevise.

For det andre så burde du kvitte deg med utstyr en stund, som resten sier.
Nei han har på ingen måte lov til dette. Men hvordan vet du det og at det er han?
Folk flest aner faktisk ikke hva bong og bøtte er for noe. Personlig hadde jeg nok blitt så nysgjerrig at jeg hadde tqatt kontakt. Si det osm det er, noen har vært i leiligheten og du vil spørre om han kjenner til noe før du anmelder det.
Hvis du vet at huseier har gått inn uten samtykke ville det mest praktiske være å spørre om han har gjort det. Hvis han har gjort det kan du be han om å aldri gjøre det igjen, hvis han gjør det bytter du bare låsen på døra og trekker fra prisen på neste husleie. Du har loven på din side

Altså, han får lov til å gå inn hvis det er umiddelbar fare for skader eller liv/helse. Altså hvis det velter ut røyk eller renner vann ut av døra di. Alt annet skal avtales, og da etter loven minst 14 dager før såvidt jeg kan huske. Har ikke muligheten til å finne loven nå, men søk så finner du den
Sist endret av Pygoscelis; 3. januar 2017 kl. 20:38.
Psykoselig
Potetplanteren1's Avatar
Trådstarter
46 9
Det er bare meg og han som har nøkkel så det må være han, Ja jeg er enig at jeg burde spørre han men som sagt sa var det ingenting som ble tatt eller noe. Var bare at bad døra sto åpen og forhenget over døren. Var sikkert bare for å vise meg at han vet at jeg røyker litt av og til?
Det er i utgangspunktet ikke lovlig, men det skal ikke mye til før han kan lage seg en gyldig grunn (noen så lys fra flammer fra vinduene, luktet røyk i toppetasjen etc).

Om du ikke hører noe videre ang røykeutstyret ville jeg bare latt det gå, å få huseieren på den kjipe siden er ingen god idé om du tenker å bo der en stund.

Men om du merker at det skjer flere ganger ville jeg montert en enkel alarm/kamera for å bevise at det er han og konfrontere han med det uten å lage noe stort nummer ut av det men gi en bestemt beskjed om at det ikke er OK.
Spør han bare, har han gjort det opplyser du om at det ikke er lov, ikke stress han. Det er så mange lovlige grunner til å ikke ønske dette. Fleshlighten kan ligge i stua ved siden av en pose pornofilmer, fullstendig lovlig (hvis lovlig porno), men faen så flaut.

Ikke vær dust og klikk, er mange som ikke kan loven og kanskje han bare uskyldig (i hans hode) skulle sjekke noe.
Psykoselig
Potetplanteren1's Avatar
Trådstarter
46 9
Det er sant, men det er uansett frekt å bare gå inn uten å spørre. Har funnet ut at jeg bare skal vente å se hva som skjer. Har gjemt alt av utstyr.
Inne i leiligheten er det du som er sjefen. Du kan selv bestemme hvem som skal få komme inn, og hvem som ikke får det. Utleieren har i utgangspunktet ingen større rett til å få komme inn i leiligheten enn en hvilken som helst dørselger. At det er utleieren som eier leiligheten, har ingen ting med saken å gjøre.

I husleieloven finnes det imidlertid bestemmelser som sier at utleieren har rett til å få adgang til leiligheten når forholdene krever det, og ellers i forbindelse med visning når leieforholdet er opphørt. Men dette er ingen blankofullmakt, og det må avtales et passende tidspunkt med leietakeren.
Vis hele sitatet...
http://www.boligjegeren.no/Nyttig%C3...serseginn.aspx

Les mer om når utleier har tilgang til leiligheten her:

http://www.boligjegeren.no/Underleie...iligheten.aspx


Brukerutstyr er forresten ikke ulovelig å eie, men kan sette deg i en litt kinkig situasjon i forhold til utleier, men igjen... Utleier har jo selv gjort noe ulovelig.
Som sagt av andre, når du leier et bosted så er rommene du disponerer ditt bosted og friområde. Du bestemmer hvem som har adgang, og utleier har ingen rett til å en gang ha nøkkel. Dette må i så fall være spesifisert i leiekontrakten. Bruk av denne nøkkelen må være avtalt, med mindre det er for å avverge skade på seksjonen (brann, oversvømmelse/fukt). Loven sier ikke noe mer enn at det skal varsles innen rimelig tid hvis utleier skal ta seg inn utenom dette. Hva som er rimelig kommer litt an på situasjonen, men det bør gis lengre beskjed for en visning enn for å avtale avlesning av målerstand, for å nevne et eksempel.

En utleier som går inn uten varsel, er nærmest likestilt med innbrudd. Du kan og bør anmelde det til politiet om det gjentar seg (etter at du har opplyst om at du ikke finner deg i det). Hvis (og bare hvis) kontrakten ikke gir utleier adgang til å ha egen nøkkel, kan du som nevnt skifte lås og trekke dette fra på husleien. Som leietaker er du faktisk selv ansvarlig for å vedlikeholde nettopp dørlåser, i tillegg til kraner, toaletter, varmtvannsbeholdere og alt utstyr relatert til brannvarsling/-slukning.
Sist endret av Dyret; 4. januar 2017 kl. 15:47.
Psykoselig
Potetplanteren1's Avatar
Trådstarter
46 9
Takk for svar Dyret og Slæsken.
Det jeg ville ha gjort var å ringe ham og spørre om det er han som har vært der, og få frem at du ble veldig bekymret da du så at noen hadde tatt seg inn i leiligheten. Da får du frem at du synes det er ubehagelig at det er folk der uten at du vet om det, samtidig som du ikke fremstår som du har noe å skjule for ham. Han vil da trolig si at ja, beklager det, skulle bare sjekke noe, blablabla, og så kan dere avtale at han ringer på forhånd neste gang. Hvis du virker altfor stresset over at akkurat han har vært der, vil han kanskje lure på hva det er som foregår der.

I en sånn samtale får du kanskje også inntrykk av om han har hengt seg opp i den bongen, og om han tar opp det så kan du heller kontre med hvor lovlig det egentlig er å gå inn i andres hjem. Men ville ikke lagt opp til konflikt i utgangspunktet.
Sist endret av entropi; 4. januar 2017 kl. 16:16.
jeg syns du skal bare røyk og kose deg og bare drite i om han har vært inne hos deg..
Sitat av entropi Vis innlegg
Hvis du virker altfor stresset over at akkurat han har vært der, vil han kanskje lure på hva det er som foregår der.
Vis hele sitatet...
Det er da helt normalt å være stresset når du finner ut noen har vært inne hos deg mens du var borte, selv om du ikke har noe ulovelig der. Forklar at du vil høre om det er ham slik at du slipper å ringe og anmelde innbrudd.
Sist endret av Hoarse; 8. januar 2017 kl. 06:34.
Sitat av partysex Vis innlegg
jeg syns du skal bare røyk og kose deg og bare drite i om han har vært inne hos deg..
Vis hele sitatet...
Hah.. snakker om naivitet. Plutselig står Politiet på døra når man minst venter det.

Er ikke sikkert at huseier gjør det. Men jeg kan tenke meg at huseieren kanskje sitter og tenker litt på hva som er rett å gjøre...

Har dere hatt et godt forhold frem til nå?

Huseier har brutt husleieloven, men jeg tror det ville slå feil ut å true huseieren med noe... da kan det bli ordentlig dårlig stemning. Jeg ville sagt i fra at jeg ikke synes noe om det, og sagt at du tross alt har rett på et privat liv.
Sist endret av Spaceman; 8. januar 2017 kl. 16:06.
Sitat av gregory Vis innlegg
HusEIER har full rett til å gå inn i hybelen din når som helst, om jeg ikke tar helt feil.
Vis hele sitatet...
Huseier kan på ingen måte ta seg inn i beboeren sitt område uten å si ifra, det er klare og strenge regler på bl.a. at forvarsel må komme minst 14 dager før besøk osv.
Er det lovlig sett noe leieforhold der i det hele tatt når det ikke er tegnet kontrakt?
Sist endret av ijgm179; 10. januar 2017 kl. 00:09.
Sitat av ijgm179 Vis innlegg
Er det lovlig sett noe leieforhold der i det hele tatt når det ikke er tegnet kontrakt?
Vis hele sitatet...
Om du ikke har skriftelig kontrakt men muntlig eller i det minste kan vise til at du leier og betaler penger så gjelder husleieloven uansett.. tar to sek og søke der på google
Sitat av ijgm179 Vis innlegg
Er det lovlig sett noe leieforhold der i det hele tatt når det ikke er tegnet kontrakt?
Vis hele sitatet...
Selvsagt, han har jo muntlig avtale om å leie. Detaljene reguleres av husleieloven hvis de ikke har avtalt noe annet.
Sitat av entropi Vis innlegg
Selvsagt, han har jo muntlig avtale om å leie. Detaljene reguleres av husleieloven hvis de ikke har avtalt noe annet.
Vis hele sitatet...
Ufravikelighet.

Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av bestemmelsene i loven her.
Sitat av Yalla Vis innlegg
Ufravikelighet.

Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av bestemmelsene i loven her.
Vis hele sitatet...
Nei det vet jeg, men man kan f eks avtale lengre oppsigelsestid og sånne ting.
Sitat av Yalla Vis innlegg
Ufravikelighet.

Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av bestemmelsene i loven her.
Vis hele sitatet...
entropi har dog rett. Selv om husleieloven er preseptorisk ved leie av bolig, er flere av bestemmelsene fravikelige etter deres ordlyd. I tillegg, som i all annen obligasjonsrett, er det primært avtalen som er utgangspunktet for å fastsette når det foreligger kontraktsbrudd, herunder når det foreligger forsinkelse eller mangel. Ved husleie, følger dette eksplisitt av hhv. §§ 2-1 og 3-2, samt 2-2.
Må bare flire litt av dette, ikke for at du har opplevd det.
Men det samme hendte med meg, fant ut at hybelverten har vært inne hos meg, da både bong og bøtte har stått på badet.. Leste dette rett etter jeg hadde fyrt opp bøtta..
Trodde hybelverten hadde laget konto for å spørre om jeg kunne gjøre noe med det om han anmeldte meg x) Hjerteklapp...