Hei
Jeg og kjæresten min leier en leilighet hos et par, og har nå kommet i en
situasjon hvor vi ikke vet hva vi skal gjøre.
Toalettet i leiligheten vår har i flere år vært noe feil med. Hvor feilen var at
det stod å rant og at det sprutet vann ut på gulvet. Husverten fant en
"midlertidig" løsning, ved å tre en brødpose, over den delen som sprutet vann,
slik at vannet rant ned i sisternen.
Dette funket forsåvidt bra, det rant ikke på gulvet og problemet var løst, så det
ble ikke gjort noe mer med saken.
Som sagt har dette da vært løsningen i flere år. Toalettet har med hvert begynt å
renne og ule. ulingen er høylydt og varer +/- 10 sekunder etter av vi har skyldt
ned.
Husverten har fått beskjed om dette og vet at problemet enda er der.
Her om dagen oppdaget vi at toalettet sto å rant, og at det også var vått på
gulvet. Da vi løftet lokket av sisternen sto vannspruten ut. Brødposen lå nå nede
i sisternen. Om den på en eller annen måte har falt av, eller om husverten har
vært inne å sett på dette, vet vi ikke, da husverten stadig går inn i leiligheten
uten at vi er tilstede, og uten at vi får beskjed om dette.
Jeg bestemte meg nå får å snakke med dem om hva vi kunne gjøre.
Vi avtalte at jeg bare skulle ringe en rørlegger, å at dette var nødvendig å få
reparert og måtte bare koste, det det måtte koste.
Rørleggeren kom, og konstaterte at "innmaten" i sisternen måtte byttes. Jeg
avtalte da med han, om at han skulle komme dagen etter å fikse dette. Regningen,
avtalte jeg med rørleggeren, å sende til meg. Så skulle jeg ta dette opp med
husverten.
Når jeg sa til husverten at toalettet var reparert, fikk jeg beskjed om at vi
måtte forvente å måtte betale dette selv! Ifølge loven.
Jeg har nå søkt litt rundt på nett, og har funnet Husleieloven §5-3, som sier at
"leier har ansvar for vedlikehold av vannklosetter.
Men det står også at "Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold
etter annet ledd"
Betyr dette at Husverten skal betale regningen for reparasjon av toalettet, eller
må vi betale det?
Jeg lurer også på hva som defineres som vedlikehold ifølge loven?
Har lest på lovdata.no og regjering.no men bli ikke klokere.
Kan også nevne at huset er fra 1950-tallet, og leiligheten er meget slitt. Som
f.eks så var det lekkasje i kjøkkenvasken. Husverten fant ikke nytt vannlås, fordi
vasken vår hadde en dimensjon som var tatt ut av produksjon for mange år siden.
Jeg og kjæresten min leier en leilighet hos et par, og har nå kommet i en
situasjon hvor vi ikke vet hva vi skal gjøre.
Toalettet i leiligheten vår har i flere år vært noe feil med. Hvor feilen var at
det stod å rant og at det sprutet vann ut på gulvet. Husverten fant en
"midlertidig" løsning, ved å tre en brødpose, over den delen som sprutet vann,
slik at vannet rant ned i sisternen.
Dette funket forsåvidt bra, det rant ikke på gulvet og problemet var løst, så det
ble ikke gjort noe mer med saken.
Som sagt har dette da vært løsningen i flere år. Toalettet har med hvert begynt å
renne og ule. ulingen er høylydt og varer +/- 10 sekunder etter av vi har skyldt
ned.
Husverten har fått beskjed om dette og vet at problemet enda er der.
Her om dagen oppdaget vi at toalettet sto å rant, og at det også var vått på
gulvet. Da vi løftet lokket av sisternen sto vannspruten ut. Brødposen lå nå nede
i sisternen. Om den på en eller annen måte har falt av, eller om husverten har
vært inne å sett på dette, vet vi ikke, da husverten stadig går inn i leiligheten
uten at vi er tilstede, og uten at vi får beskjed om dette.
Jeg bestemte meg nå får å snakke med dem om hva vi kunne gjøre.
Vi avtalte at jeg bare skulle ringe en rørlegger, å at dette var nødvendig å få
reparert og måtte bare koste, det det måtte koste.
Rørleggeren kom, og konstaterte at "innmaten" i sisternen måtte byttes. Jeg
avtalte da med han, om at han skulle komme dagen etter å fikse dette. Regningen,
avtalte jeg med rørleggeren, å sende til meg. Så skulle jeg ta dette opp med
husverten.
Når jeg sa til husverten at toalettet var reparert, fikk jeg beskjed om at vi
måtte forvente å måtte betale dette selv! Ifølge loven.
Jeg har nå søkt litt rundt på nett, og har funnet Husleieloven §5-3, som sier at
"leier har ansvar for vedlikehold av vannklosetter.
Men det står også at "Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold
etter annet ledd"
Betyr dette at Husverten skal betale regningen for reparasjon av toalettet, eller
må vi betale det?
Jeg lurer også på hva som defineres som vedlikehold ifølge loven?
Har lest på lovdata.no og regjering.no men bli ikke klokere.
Kan også nevne at huset er fra 1950-tallet, og leiligheten er meget slitt. Som
f.eks så var det lekkasje i kjøkkenvasken. Husverten fant ikke nytt vannlås, fordi
vasken vår hadde en dimensjon som var tatt ut av produksjon for mange år siden.
