Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  2 3496
Hei. Lurer på hva dere tenker om regelverket i slik situasjon:
eier av eldre bolig har seksjonert bolig i 2 seksjoner /leiligheter og solgt en etasje/seksjon/leilighet. Selv har behold større leilighet/seksjon( den leies ut , hele huset var leid ut i mange i 5 år og primært mål å få mest avkastning av utleie)
Huset er gammel. Hva om sameier N. 2 som bor i huset ønsker omfattende renovering av huset utvendig: bytte vinduer, etterisolere med skiftning av kleddplater på huset, ønsker vannbåret system for eksempel. og vil ta opp lån i "SAMEIES NAVN" FOR OPPUSNING.
sameier som leier sin seksjon ønsker ikke oppusning av ytre på huset. Hvordan stiller man seg til det? takk
Dette bør i utgangspunktet reguleres av vedtektene for sameiet.

Tiltaket høres ut som mer enn hva man kan si omfattes av normalt vedlikehold/forvaltning. Et slikt tiltak kan vedtas av sameiermøte. Det vil sannsynligvis kreve 2/3-flertall ihht Eierseksjonsloven § 30, all den tid tiltaket dels er å regne som en oppgradering (etterisolering, vannbåren varme mv), ref pkt a og dels fordi det sannsynligvis påvirker økonomisk ansvar eller utlegg på mer enn 5% av årlige felleskostnader, ref pkt g.

2/3-flertall er vanskelig å oppnå der det er to sameiere og de har motsatte interesser i sitt eierskap. Sameier 2 bør heller bestrebe å kjøpe den andre delen, gjøre oppgraderingene og så selge den andre delen igjen, det er nærmest eneste mulighet for å få gjennom sine planer.
Trådstarter
16 0
tusen takk for svar