Sitat av
stresser
Hvis jeg skriver en mail eller en melding hvor jeg forteller huseier at jeg har anmeldt henne og at jeg sier opp leiekontrakten umiddelbart eller med 3 måndter oppsigelsestid? Hvis ikke dette holder så forteller jeg henne at hvis hun ikke fjerner kameraene så tipser jeg Datatilsynet.
Hadde dette vært en idè?
Det sier muligens seg selv, men sørg for at du ikke formulerer informasjonen om anmeldelse/tipsing av Datatilsynet som en trussel, slik at du kan heve leieavtalen.
Jeg mener uansett du bør ha rett til å gå fra avtalen.
Det kan diskuteres hvilken mangelsbestemmelse som får anvendelse her, men, til tross for ordlyden i husll. § 2-12 første ledd, kreves det ikke forsinkelse eller mangel for at en leietaker skal kunne gå fra avtalen. Det klassiske eksempelet er å finne i en dom avsagt i Borgarting lagmannsrett i 2003 (LB-2003-12722), der retten kom til at leietaker var berettiget til å heve sin leiekontrakt fordi utleier tre ganger urettmessig hadde hevet betydelige beløp fra depositumskontoen. Overvåkning og skjult trussel om overvåkning (som består selv etter fjerning av kameraene) vil antakelig medføre et "vesentlig mislighold" etter § 2-12, slik at du kan heve kontrakten.
Skal man se på forholdet som en mangel, kan det argumenteres med at privatlivets fred er krenket i den grad husrommet ikke "passer til de formål tilsvarende husrom vanligvis blir brukt til", jf. § 2-2 annet ledd bokstav a, eller at leieren "ikke har fått opplysning om forhold ved husrommet som utleieren kjente eller måtte kjenne til", som leieren hadde "grunn til å regne med å få", og det må antas å ha "virket inn på avtalen" (dersom du visste om kameraene, hadde du ikke inngått kontrakten), jf. § 2-4. På grunn av den fortsatt skjulte trusselen om overvåkning som nevnt ovenfor, vil mangelen ikke la seg rette, hvilket på samme måte vil gi åpne for heving.