Hei Freaks!
Søker litt råd da en er saksøkt for å ikke gi naboen tilgang til å legge an vei, og å bruke vår tomt gratis. Bor innerst i en blindvei;



Jeg eier da nr 27, naboen er 29. boligen er delt i to, litt uklart på bildet, hvor vi i 27 har nordenden av bygget, 29 i sørenden.

Naboen vil nå lage en asfaltert vei igjennom min tomt, frem til døra deres så de kan ha en bil parkert foran døra. De vil ikke kompensere meg noe for bruksrett eller betale for å kjøpe tomt, dette skal de ha gratis da å legge veien koster 100k.
De har nå saksøkt meg siden jeg har sagt nei til dette.
I min bok er det helt latterlig at de skal kreve bruksrett eller tomt helt gratis, parkering foran døra er ikke en menneskerett. De kjøpte boligen for et par år siden, og visste tydelig da at det ikke var noen dedikert parkering til dem, per nå har de parkert i veien, 30 sekunder å gå fra hoveddøra.
Hvilken sak har jeg? Noen som har vært borti noe lignende?
Skal til advokat imorgen, bare prøver å samle erfaringer og råd her.
Takk for all hjelp!

Jeg klarer ikke lese om dette er en seksjonert tomannsbolig eller hva?

Tomannsbolig med hvert deres g/b.nr?

Det ser ut til at det er seksjonert tomannsbolig siden de har hvert sitt bruksnummer og da er det vel eierseksjonsloven som gjelder. På begge eiendommene er det tinglyst " Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikaldelt bolig".

Her gjør du nok riktig i å ta kontakt med advokat. Det er ikke gitt at du har eiendomsretten alene på tomtearealet, men at det er et fellesareal.

http://www.bolig-advokat.no/Typiske/...C3%B8bbel-351/

Forresten så burde du sladde gårds og bruksnummeret. Det er ganske enkelt å finne adressen.

Takk, det skal jeg gjøre!

Hele grunnlaget er som følger: På nordsiden av garasjen er det litt plass, dette er fortsatt min tomt, men der har de fått lov å parkere en bil, uten at jeg har krevet noe vederlag for det. Jeg og naboen kjøpte mer eller mindre samtidig, og ifra de forrige eierne har det vært likt, at damen som bodde i nr 29 fikk parkere bilen der. Derfor tillot jeg også dette, rett og slett fordi sånn var det gjort før, og for å være hyggelig.
Dette er vel og merke ingenting håndfast eller tinglyst, og var heller ikke nevnt når jeg kjøpte eiendommen. Videre mener naboen at de har da bevis for at denne avtalen strekker mange år tilbake.
Problemet kom når de så kjøpte seg en Tesla, og parkerte den på samme sted, nå står det to biler der. Det blir da veldig vanskelig for meg å komme meg ut og inn, og det er kun spørsmål om tid hvor det vil skje bulking på vinteren når det er mørkt og glatt. Jeg ba dem da parkere bil nr 2 et annet sted, og da startet disse problemene. De mener de har rett på parkering på eiendommen min, rett og slett. Som sagt så er parkering i gaten ca 30 sekunders gange fra utgangsdøren.

Det er en tomannsbolig delt på midten. Begge delene er selveid, det er ikke noe sameie eller felles styre utenom bestemmelsen du snakker om som er tinglyst. Denne omhandler kun vedlikehold av fasade. Det er ingen fellesareal.

Det går kommunal vei frem til eiendommen, da den slutter tar min grus over. Deres inngang er I sørøst hjørne der det ser ut som utbygget møter hovedbygget. Er jeg en drittsekk for å ikke la dem bygge bilvei i min hage, på min tomt? Du er jammen snill!
Megler har avsagt pris som jeg så har tilbudt dem for tomten, men dette var overhodet ikke på tale, de skal ikke betale. Megler har også sagt at om dette blir gjennomført vil det ha vesentlig betydning i negativ art for verdien på min eiendom, som er jo en del av grunnlaget av at jeg mener kompensasjon er på sin plass.

Får ikke fjernet det, men er ikke så farlig.

Du har helt rett!
Garasjen er min og står på min tomt. Om du ser det røde strekene på bildet i første posten så ser du hvor deres tomt starter.
Som nevnt i forrige post tillater jeg alikevel de å parkere en bil ved siden av garasjen på min tomt.
Det skal også sies at det var platting/terrasse før der han vil bygge vei, så detter er jo absolutt en vurdering.