Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  10 1937
Hei

Lurer litt på hva det evnt er banken bruker i sitt regnestykke når de beregner betjeningsevne.

Fikk nylig avslag på opplåning basert på betjeningsevne og opplever personlig vår økonomi som romslig.

Tallene er som følger
Årlig inntekt 1.400.000
Boliglån 4.100.000 selveier
Billån 520.000
2 barn i barnehage

Ingen andre form for lån eller kreditter.

Hva er betjeningsevnen vår ?
Hvem er vi? Og har denne personen inntekt?
Trådstarter
4 0
Sitat av EzreaL Vis innlegg
Hvem er vi? Og har denne personen inntekt?
Vis hele sitatet...
Jeg og samboer har samlet inntekt på 1.400.000

Vi er begge i 30 årene.
Betjeningsevne er bankens egen helhetsvurdering hvorvidt dere vil kunne betjene lånet ikke bare i dag men om 10, 20 og 30 år.

Kidz er som kjent dyrt og de som driver med det regner vel med at det koster ca en mill pr avkom.

I følge refereransebudsjettet har dere et forbruk på 40k i måneden, det er sånt som kan være med i vurderingen.

Det beste svaret får du nok om du snakker med banken som har gitt deg avslag
Hvor stort lån? og hva til er det vi trenger å vite her
Trådstarter
4 0
Sitat av Dough Vis innlegg
Betjeningsevne er bankens egen helhetsvurdering hvorvidt dere vil kunne betjene lånet ikke bare i dag men om 10, 20 og 30 år.

Kidz er som kjent dyrt og de som driver med det regner vel med at det koster ca en mill pr avkom.

I følge refereransebudsjettet har dere et forbruk på 40k i måneden, det er sånt som kan være med i vurderingen.

Det beste svaret får du nok om du snakker med banken som har gitt deg avslag
Vis hele sitatet...

Jeg spurte banken, Men det var ikke så veldig stor vilje å gå i detaljer fra deres side. Jeg spurte faktisk om det var barn som trakk dette ned og fikk til svar at ja, spesielt kostnad for barnehage. Jeg har hørt tidligere at barn trekker ned voldsomt, Men det virket som at det var kostnaden med barnehage som var betydelig.

Når regninger er betalt og beløp for forbruk er overført til brukskonto sitter vi igjen med 21.000 hver mnd. Vi bruker også Sifo referansebudsjett i vårt budsjett men har også 2000 i sparing til barna.

Sitat av NoillStress Vis innlegg
Hvor stort lån? og hva til er det vi trenger å vite her
Vis hele sitatet...
Vi ønsket å øke boliglånet med 425.000. Oppussing.
Sist endret av Jøtulf; 28. februar 2024 kl. 23:57. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Du skal klare dagens renter+3%. Hadde du fått lånet innvilget hadde du hatt ca. 5,1m i lån (ink. Bil).
Si dagens renter ligger på 5-6% (da tar jeg høyde for at billånet har noe høyere rente enn boliglånet). Du skal da klare å betjene 8-9% renter; 408-459k. Barnehager koster kanskje 80-90k/året totalt?!
Så si kostnader ovenfor på totalt 5-600k.
Dere skatter ca. 35% eller 490k.

Bunnlinjen gir dere da 3-400k til livsopphold, noe som ikke er all verden for en familie på 4.
Har ikke så mye å tilføye at jeg er litt i samme situasjon. Jeg ønsker å refinansiere boliglånet, og bankene (dnb og nordea) er svært lite behjelpelige med dette. Skulle nesten tro at jobben deres var å gi avslag/unnskyldninger på hvorfor jeg ikke skal få det.

Sitat av fransjeger Vis innlegg
Barnehager koster kanskje 80-90k/året totalt?!
Så si kostnader ovenfor på totalt 5-600k.
Dere skatter ca. 35% eller 490k.

Bunnlinjen gir dere da 3-400k til livsopphold, noe som ikke er all verden for en familie på 4.
Vis hele sitatet...
Barnehage koster vel 3-3500 kr for 1. barn og barn nr 2 gir 30-50% avslag. I tillegg blir barnehage mye billigere til høsten (2k /mnd for første barn).

Med mye lån får man mye rentefradrag. De betaler nok endel mindre enn 35% skatt.

3-400k (etter skatt?) Er jo 25-35k i måneden på mat og fritidsaktiviteter. Det er mer enn hva mange har til overs.
Sist endret av IneartheDx; 29. februar 2024 kl. 14:52. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Trådstarter
4 0
Sitat av IneartheDx Vis innlegg
Har ikke så mye å tilføye at jeg er litt i samme situasjon. Jeg ønsker å refinansiere boliglånet, og bankene (dnb og nordea) er svært lite behjelpelige med dette. Skulle nesten tro at jobben deres var å gi avslag/unnskyldninger på hvorfor jeg ikke skal få det.



Barnehage koster vel 3-3500 kr for 1. barn og barn nr 2 gir 30-50% avslag. I tillegg blir barnehage mye billigere til høsten (2k /mnd for første barn).

Med mye lån får man mye rentefradrag. De betaler nok endel mindre enn 35% skatt.

3-400k (etter skatt?) Er jo 25-35k i måneden på mat og fritidsaktiviteter. Det er mer enn hva mange har til overs.
Vis hele sitatet...
Stemmer godt det. Vi betaler ca 5745 i mnd for barnehage.
Skatteprosenten vår ligger på ca 29%

Vi har disse inntektene og utgiftene i budsjettet vårt som vi klarer å holde ganske greit hver mnd. Har tatt med siste renteøkninger som trer i kraft i mars.

Huslån flytenderente 1 20 605,00
Huslån flytenderente 2 9 585,00
Kommunale avgifter og skatt 1 815,00
Strøm 2 500,00
Barnehage 5 745,00
Forsikringer 2 382,00
Telenor 899,00
Sky fitness 379,00
Mobil Telenor 400,00
Katteforsikring 321,00
Fond barn 1 1 000,00
Fond barn 2 1 000,00
Bompenger 300,00
Billån 7 156,00
Mat og drikke 13 670,00
Klær og sko 3 170,00
Personlig pleie (bleier mm.) 2 430,00
Kattemat og sand 500,00
Premium connectivity 129,00
Busskort 755,00
Spotify duo 149,00
Norsk tipping 720,00
Disney + 75,00
Sum utgifter 75 685,00

Inntekter Netto
Person 1 52 066,00
Person 2 28 595,00
Leieinntekt 10 000,00
Barnebidrag 3 352,00
Sum inntekt 94 013,00

Overskudd 18 328 /mnd.

Boliglån med ønsket opplåning og 3% økning fra dagens rente 41 641 /mnd.
Billån med 3% økning fra dagens rente 7 994 /mnd.

Overskudd 6 000 /mnd.

Bankene må jo ha strammet voldsomt inn om dette ikke skulle være innafor ?
Hadde vært interessant å sett hvilket budsjett de bruker.
Sist endret av Jøtulf; 29. februar 2024 kl. 19:59. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Høres litt merkrlig ut. Skjekk med et par andre banker om muligheten til å flytte lånet.
▼ ... noen uker senere ... ▼
Flere som får en virkelighetssjekk på lån og antall avkom.

Du kan låne rundt 2,3 millioner kroner dersom du har 600 000 kroner i årslønn, en bil, 200 000 kroner i lån eller gjeld, samt ingen barn.

Men: du får ikke låne en eneste krone hvis du har tre barn under 18 år, en bil og 200 000 kroner i lån eller gjeld - til tross for akkurat samme inntekt.
Vis hele sitatet...
Reagerer på lånekalkulator: - Helt sjukt