Jeg kunne gjerne tenkt meg å lage et passivhus/nullhus som er mest mulig off the grid, og som er delt i 2, slik at man kan ha leieboer(e) i den ene halvparten, og jeg lurer på hvor realistisk det er. Da tenker jeg følgende:

- Minimere elektrisitetsbehov ved å isolere hele huset svært godt, samt bruke vaskemaskiner uten strøm , ha en kjeller til oppbevaring av ting som trenger kulde men som ikke må ha kjøleskap, og ikke ha oppvaskmaskin.

(Strøm vil man da bare trenge til el-dingser, kanskje små kjøleskap, mobile bredbånd, kanskje små vifter som man aktiverer etter å ha brukt snurredassene, og oppvarming av vann for dusjing/bading. Kanskje varmepumpe, hvis ikke isoleringen er nok til å holde kulda ute?)

- Plassere huset et sted slik at man kan legge et rør opp til en bekk, og la Newton frakte vannet til en stor tank, for å slippe mye vedlikehold og elektrisitet til pumpe.

Vil man kunne dekke strømbehovet for dette med solceller, vindmøller og batteri? Vil vann-løsningen være nok til 2 husstander, hvis man ikke sløser vann med oppvaskmaskiner og vaskemaskiner?

Hvis dette er realistisk, hvor mye vil det koste, hvis jeg er villig og kapabel til å gjøre en del ting selv (lærer ting relativt kjapt)?

Utfordringene med energiforsyning er et kapittel for seg selv, men jeg ville aller først fokusert på selve bygget.
Smarte løsninger ved byggeteknikk, isolasjon og ventilasjon er nøkkelen for å minimere energibehovet.

Du får lite igjen for å isolere noe særlig tykkere enn 400mm med mineralull.
Da er det bedre å vurdere andre typer isolasjon med lavere u-verdi.
Aerogel er en type isolasjon som kan benyttes i vegger. Den er noe transparent, så man kan gå ned på antall vinduer og likevel få nok lys inn i huset. Den er ganske dyr, men det kan anses som en investering. http://www.huseierne.no/hus-bolig/te...er--lyset-inn/

Minimer antall kuldebroer med iso-stendere og andre smarte løsninger.

Vinduer har tidligere vært lekkasjepunkter, men gode isolervinduer (3-lags) er godt nok.
Varmegjenvinner i ventilasjonssystemet minimerer spillvarme.

Om du skal bruke snekker så vil jeg anbefale å bruke noen som har kjennskap til passivhus eller plusshus.
Det er ikke negativt om de har erfaring med å bygge etter krav fra ulike miljøsertifiseringer som f.eks. BREEAM, selv om dette ikke er så vanlig for bolighus. Grunnen er at det gjøres feil i utførelse hele tiden og man trenger noen som forstår viktigheten av god utførelse i miljøbygg.