Vi er en gjeng på tre stykker som har tenkt å flytte ut fra hybelen som vi flyttet inn i nettopp. Vi har bodd her i tre år, men sa opp kontrakten i vår og bor her nå etter muntlig avtale(?), der vi ikke har hørt noe om oppsigelsesfrist. Den var i kontrakten på 3 måneder, men vi takler ikke lenger å bo her. Utleier tar seg den friheten å gå inn i hybelen når den var åpen, når vi var borte bare en liten stund. Grunnen til at vi vil flytte er pga de rasistiske utsagnene han kommer med når vi snakker med han, og han har også vært frekk mot meg når jeg har spurt om kvittering på en ovn, der vi hadde en garanti sak. Det endte opp at jeg måtte betale for det som gikk i stykker, ettersom han ikke ga oss kvittering før lenge etterpå.

Vi vil helst ikke bo her etter at vi har sagt opp nå, ettersom vi vet aldri hva denne fyren finner på. Han er ikke helt stabil, og er ekstremt grådig. Så vi vet aldri hva som kan skje i den tiden. Hvilke rettigheter har vi som leiere?

En muntlig avtale er like bindende som en skriftlig avtale, dog åpenbart ikke like dokumenterbart.

Men at utleier tar seg inn i leiligheten er absolutt ikke lov uten særskilte omstendigheter (brann, vannlekasje osv) ellers skal det avtales i god tid og gi mulighet til leietaker å være hjemme. Gi han en skriftlig beskjed, helst send et rekommendert brev (da dette er sporbart og du kan se at han har hentet brevet som blir oppfattet som mottatt i retten) der du/dere ber h*n ikke tar seg til rette i deres leilighet og viser til husleielovens § 5-6:

Utleierens adgang til husrommet

Leieren plikter i nødvendig utstrekning å gi utleieren eller utleierens representant adgang til husrommet for tilsyn.

Leieren plikter å gi utleieren eller andre adgang til husrommet i den utstrekning det trengs for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig. Medfører arbeidene ulempe for leieren, kan leieren kreve avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at ulempen ikke er ubetydelig. Bestemmelsen i forrige punktum gjelder ikke dersom mangelen beror på forhold på leierens side.

Leieren skal ha melding i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikeholdsarbeider. Før arbeider som nevnt i § 5-4 påbegynnes, skal leieren ha melding med frist som nevnt i § 9-6 første ledd. Bestemmelsene i første punktum gjelder ikke hvis det er nødvendig med tiltak for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig, og det ikke er mulig å varsle leieren.

EDIT

Angående ovnen som dere måtte dekke, er denne beregnet som en fast del av bopelen? Eller er dette deres og dere vil ta denne med dere?

Det er nå kanskje for sent nå i og med at dere allerede har betalt for denne, men dere kan si til utleier at dere har erstattet ovnen (HVIS den er en del av leilighetens faste inventar) og viser til kvittering for beløp og trekker dette fra neste husleie. Feks husleie på 5000,- minus ovn på 600,- = 4400,- i husleie for en mnd.