Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  16 2328
Hei Freaks!
Søker litt råd da en er saksøkt for å ikke gi naboen tilgang til å legge an vei, og å bruke vår tomt gratis. Bor innerst i en blindvei;



Jeg eier da nr 27, naboen er 29. boligen er delt i to, litt uklart på bildet, hvor vi i 27 har nordenden av bygget, 29 i sørenden.

Naboen vil nå lage en asfaltert vei igjennom min tomt, frem til døra deres så de kan ha en bil parkert foran døra. De vil ikke kompensere meg noe for bruksrett eller betale for å kjøpe tomt, dette skal de ha gratis da å legge veien koster 100k.
De har nå saksøkt meg siden jeg har sagt nei til dette.
I min bok er det helt latterlig at de skal kreve bruksrett eller tomt helt gratis, parkering foran døra er ikke en menneskerett. De kjøpte boligen for et par år siden, og visste tydelig da at det ikke var noen dedikert parkering til dem, per nå har de parkert i veien, 30 sekunder å gå fra hoveddøra.
Hvilken sak har jeg? Noen som har vært borti noe lignende?
Skal til advokat imorgen, bare prøver å samle erfaringer og råd her.
Takk for all hjelp!
Sist endret av MeTheWall; 12. august 2022 kl. 00:01.
Er det ikke bare kommunen som kan tiltvinge seg ekspropriering av tomt?
Og da skjer jo mot kompensasjon (at de kjøper den delen av eiendommen).
Kommunen kan også båndlegge tomt, i tilfelle de skal bygge o.l. slik at de setter
begrensninger for hvordan du bruker tomten i et gitt tidsrom.
Hvis det ikke finnes noe tinglyst vei rett, så har du nok ditt på det tørre.

Hva det koster å anlegge vei har jo ingenting med deg og gjøre.

Hvis dette bare er ett ønske fra dem så må jo dunkompanserees på en eller annen måte. Men en advokat kna jo selvsagt svare bedre på dette en oss randome synsere på freak
Du må gi en oppdatering på hva advokaten din sier, dette var litt interessant. Jeg tror du har en veldig god sak.
Trigonoceps occipita
vidarlo's Avatar
Donor
Det interessante er jo kva dei hevdar som grunnlag i søksmålet. Uten å ha kjennskap til det er det ikkje så lett å vurdere saka.
Det ligger ingen bruksrett i grunn fra tidligere eiere?
Jeg klarer ikke lese om dette er en seksjonert tomannsbolig eller hva?

Tomannsbolig med hvert deres g/b.nr?
Sist endret av Dough; 11. august 2022 kl. 17:24. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Det ser ut til at det er seksjonert tomannsbolig siden de har hvert sitt bruksnummer og da er det vel eierseksjonsloven som gjelder. På begge eiendommene er det tinglyst " Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikaldelt bolig".

Her gjør du nok riktig i å ta kontakt med advokat. Det er ikke gitt at du har eiendomsretten alene på tomtearealet, men at det er et fellesareal.

http://www.bolig-advokat.no/Typiske/...C3%B8bbel-351/

Forresten så burde du sladde gårds og bruksnummeret. Det er ganske enkelt å finne adressen.
Sist endret av Lilleoslo; 11. august 2022 kl. 18:11. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Men det går jo allerede vei fram til litt over grensen? Hvor er de sin inngang og hvor ønsker de og legge vei?
Hvis de ønsker og legge veg inn til sin del av tomten gjennom din veg så er du bare drittsekk hvis du nekter dem det. Mener jeg da
Første ting er at du må fjerne gnr/bnr informasjonen fra bildet, tok ikke lang tid for å finne ut hvor du bor og hvem du er. ved sjekk av grunnboken er det ikke tinglyst veirett verken til deg eller naboen dvs. kommunal vei frem til boligen ved "snuplass". garasjen/boden som er på tomten er denne din eller felles? uansett bør du kontakte advokat. ikke la naboen trumfe igjennom en vei. du kan jo feks. bygge en platting i hagen din akkurat der hvor han vil bygge vei.
Dice's Avatar
Trådstarter Donor
Sitat av Nimja Vis innlegg
Du må gi en oppdatering på hva advokaten din sier, dette var litt interessant. Jeg tror du har en veldig god sak.
Vis hele sitatet...
Takk, det skal jeg gjøre!

Sitat av vidarlo Vis innlegg
Det interessante er jo kva dei hevdar som grunnlag i søksmålet. Uten å ha kjennskap til det er det ikkje så lett å vurdere saka.
Vis hele sitatet...
Hele grunnlaget er som følger: På nordsiden av garasjen er det litt plass, dette er fortsatt min tomt, men der har de fått lov å parkere en bil, uten at jeg har krevet noe vederlag for det. Jeg og naboen kjøpte mer eller mindre samtidig, og ifra de forrige eierne har det vært likt, at damen som bodde i nr 29 fikk parkere bilen der. Derfor tillot jeg også dette, rett og slett fordi sånn var det gjort før, og for å være hyggelig.
Dette er vel og merke ingenting håndfast eller tinglyst, og var heller ikke nevnt når jeg kjøpte eiendommen. Videre mener naboen at de har da bevis for at denne avtalen strekker mange år tilbake.
Problemet kom når de så kjøpte seg en Tesla, og parkerte den på samme sted, nå står det to biler der. Det blir da veldig vanskelig for meg å komme meg ut og inn, og det er kun spørsmål om tid hvor det vil skje bulking på vinteren når det er mørkt og glatt. Jeg ba dem da parkere bil nr 2 et annet sted, og da startet disse problemene. De mener de har rett på parkering på eiendommen min, rett og slett. Som sagt så er parkering i gaten ca 30 sekunders gange fra utgangsdøren.

Sitat av Lilleoslo Vis innlegg
Det ser ut til at det er seksjonert tomannsbolig siden de har hvert sitt bruksnummer og da er det vel eierseksjonsloven som gjelder. På begge eiendommene er det tinglyst " Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikaldelt bolig".

Her gjør du nok riktig i å ta kontakt med advokat. Det er ikke gitt at du har eiendomsretten alene på tomtearealet, men at det er et fellesareal.

http://www.bolig-advokat.no/Typiske/...C3%B8bbel-351/

Forresten så burde du sladde gårds og bruksnummeret. Det er ganske enkelt å finne adressen.
Vis hele sitatet...
Det er en tomannsbolig delt på midten. Begge delene er selveid, det er ikke noe sameie eller felles styre utenom bestemmelsen du snakker om som er tinglyst. Denne omhandler kun vedlikehold av fasade. Det er ingen fellesareal.

Sitat av Sterol91 Vis innlegg
Men det går jo allerede vei fram til litt over grensen? Hvor er de sin inngang og hvor ønsker de og legge vei?
Hvis de ønsker og legge veg inn til sin del av tomten gjennom din veg så er du bare drittsekk hvis du nekter dem det. Mener jeg da
Vis hele sitatet...
Det går kommunal vei frem til eiendommen, da den slutter tar min grus over. Deres inngang er I sørøst hjørne der det ser ut som utbygget møter hovedbygget. Er jeg en drittsekk for å ikke la dem bygge bilvei i min hage, på min tomt? Du er jammen snill!
Megler har avsagt pris som jeg så har tilbudt dem for tomten, men dette var overhodet ikke på tale, de skal ikke betale. Megler har også sagt at om dette blir gjennomført vil det ha vesentlig betydning i negativ art for verdien på min eiendom, som er jo en del av grunnlaget av at jeg mener kompensasjon er på sin plass.

Sitat av handalen Vis innlegg
Første ting er at du må fjerne gnr/bnr informasjonen fra bildet, tok ikke lang tid for å finne ut hvor du bor og hvem du er. ved sjekk av grunnboken er det ikke tinglyst veirett verken til deg eller naboen dvs. kommunal vei frem til boligen ved "snuplass". garasjen/boden som er på tomten er denne din eller felles? uansett bør du kontakte advokat. ikke la naboen trumfe igjennom en vei. du kan jo feks. bygge en platting i hagen din akkurat der hvor han vil bygge vei.
Vis hele sitatet...
Får ikke fjernet det, men er ikke så farlig.

Du har helt rett!
Garasjen er min og står på min tomt. Om du ser det røde strekene på bildet i første posten så ser du hvor deres tomt starter.
Som nevnt i forrige post tillater jeg alikevel de å parkere en bil ved siden av garasjen på min tomt.
Det skal også sies at det var platting/terrasse før der han vil bygge vei, så detter er jo absolutt en vurdering.
Sist endret av Dice; 11. august 2022 kl. 21:56. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Er det slik at de hevder, vel, hevd?
Det er slik i norsk rettstradisjon at noe "som har vært greit i alle år" plutselig blir formalisert og juridisk bindende.
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1966-12-09-1
Slik du beskriver saken tviler jeg på at naboen din har særlig til sak.
du sier de vil bygge vei i din hage? vil det ikke være mer naturlig og forlenge din vei. og att de får kjøre på din veg til sin del?
jeg personlig ville ikke hat noe problem med det. for de går vel der allerede for og komme til sin del?
Sitat av Sterol91 Vis innlegg
du sier de vil bygge vei i din hage? vil det ikke være mer naturlig og forlenge din vei. og att de får kjøre på din veg til sin del?
jeg personlig ville ikke hat noe problem med det. for de går vel der allerede for og komme til sin del?
Vis hele sitatet...
Er vel snakk om å bygge på eksisterende sti eller hva det nå er. Naboen er jo helt avhengig av bruk her uansett om det er bil eller til fots.
Sitat av Irenicus Vis innlegg
Er det slik at de hevder, vel, hevd?
Det er slik i norsk rettstradisjon at noe "som har vært greit i alle år" plutselig blir formalisert og juridisk bindende.
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1966-12-09-1
Slik du beskriver saken tviler jeg på at naboen din har særlig til sak.
Vis hele sitatet...
Problemet med hevd i denne situasjonen er at det er ganske vanskelig å hevde rett til en vei som ikke er der.
Sitat av Dice Vis innlegg
Takk, det skal jeg gjøre!
Vis hele sitatet...
Jeg vil veldig sterkt fraråde å dele hva advokaten tenker om denne saken, i alle fall før det foreligger rettskraftig dom. Dialogen mellom advokat og klient er for advokatens del strengt taushetsbelagt av en grunn, og å poste advokatens vurderinger før saken er gjennomført er lite annet enn en gavepakke til motparten.
Dice's Avatar
Trådstarter Donor
Sitat av Irenicus Vis innlegg
Er det slik at de hevder, vel, hevd?
Det er slik i norsk rettstradisjon at noe "som har vært greit i alle år" plutselig blir formalisert og juridisk bindende.
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1966-12-09-1
Slik du beskriver saken tviler jeg på at naboen din har særlig til sak.
Vis hele sitatet...
Takk for å nevne hevd, dette var jeg ikke så klar over! Dette er jo grunnlaget deres for å hevde rett til parkering, og også grunnen til at jeg lar de parkere ved siden av garasjen (som alle tidligere eiere også har gjort), men det betyr ikke i min bok at de har bruksrett til andre deler av eiendommen mln.

Sitat av Sterol91 Vis innlegg
du sier de vil bygge vei i din hage? vil det ikke være mer naturlig og forlenge din vei. og att de får kjøre på din veg til sin del?
jeg personlig ville ikke hat noe problem med det. for de går vel der allerede for og komme til sin del?
Vis hele sitatet...
Det er ikke plass mellom husveggen deres og en mur (min). Denne kunne vi selvsagt ha revet, jevnet ut og anlagt et bredere grusplass/heller. Derimot vil da ethvert besøk jeg har enten parkere de inne, eller blokkere de ifra å komme inn, og jeg må vær mer forsiktig med ungene som leker rett utenfor utgangsdøra mi, da det vil kunne kjøre biler der. Jeg skjønner at dette er «luksus» og jeg kanskje fremstår litt vanskelig, men keep in mind at jeg tilbudte dem å kjøpe tomt til prisen megler mente var rett, basert på hva min eiendom vil tape i verdi. Videre har de kjøpt en eiendom uten noen tinglyst parkering og bare regnet med å parkere ved garasjen, for så å kjøpe en bil til, og så bare forvente at de kan legge an vei over tomten min uten å betale et øre for det. Det burde overhodet ikke ha vært noen overraskelse at det ikke var parkering til bil nr 2.

Sitat av Snillorg Vis innlegg
Jeg vil veldig sterkt fraråde å dele hva advokaten tenker om denne saken, i alle fall før det foreligger rettskraftig dom. Dialogen mellom advokat og klient er for advokatens del strengt taushetsbelagt av en grunn, og å poste advokatens vurderinger før saken er gjennomført er lite annet enn en gavepakke til motparten.
Vis hele sitatet...
Takk for advarsel. Generelt sett var advokaten min enig med meg (åpenbart, sånn de tjener penger) og saken er besvart. Jeg har god sak.

Takk for alle svar og hjelp!