Hei!

Vi bor 3 stykker sammen på samme kontrakt. En av oss bestemte seg for å facke oss over å flytte ut. Vi to som sitter igjen er usikker på om han kommer til å betale for seg i de 2 oppsigelsemåndene og lurer derfor på hvordan rettighetene og lovene for dette er. Vi deler husleia på tre, men om han velger å fucke oss ved å ikke betale, er det vi to som må ta støyten ved å betale eller er det huseier som må kreve inn 1/3 av leia fra han som ikke betaler? Det er en standar husleiekontrakt med alle tre sitt navn på men ingen spesifisering av at husleia deles på tre anna enn muntlig avtale mellom oss tre av vi deler husleia på tre?

Takk

Har dere betalt depositum? Det pleier å være tre måneders leie.
Han er bundet av kontrakten til å forholde seg til oppsigelsestiden på lik linje med dere.
En muntlig avtale er like bindene som en skriftlig, men vanskeligere å kunne bevise at fant sted.

Høres først og fremst ut som en kontrakt som er uheldig for alle parter. Det burde enten vært én kontrakt med ett navn på, eller tre separate kontrakter.

Men så lenge alle tre navn står, og alle tre har signert(?) så kan det tenkes at ansvar for å kreve inn tilfaller huseier, gitt at dere betaler deres andel. Her må huseier ta selvkritikk for å ikke ha laget en kontrakt som spesifiserer betalingsansvar når det er flere navn involvert.

Jeg ville uansett ville vært i forkant og tatt kontakt med huseier så snart som mulig å forklare situasjonen. Det er mye bedre enn at dere "venter og ser hva som skjer" og lar det starte med en kanskje litt mer konfliktfylt tone, enn om dere var i forkant og forklarte at dere kanskje har et felles problem. I mellomtiden kunne dere kanskje undersøkt om noen andre kan flytte inn raskt.

I utgangspunktet er alle solidarisk ansvarlege om det ikkje er nærare angitt i avtalen. Det står meir om det her.

Lager han kvalme, klag han inn til Forliksrådet. Saken bør være rimelig grei skuring i hans disfavør. En dom der er rettskraftig og vil kunne håndheves gjennom eks. inndrivelse av ev. krav gjennom Namsmannen.

Husleietvistutvalget dersom det er innenfor. htu.no

Mulig jeg husker feil, men er det ikke Forliksrådet som liker å ta kravet fra begge parter og få dem til å møtes på midten? Det vil si at hvis A og B vil ha Cs 10 000 kroner for to måneder men C nekter å betale noe som helst så tar forliksrådet bare og deler på to og foreslår at han betaler 5 000 (halvparten)?

Du må vel ha en eller annen form for bevis for å kunne trekke en stjålet klokke fra depositumet. Ville heller trukket det han skylder i leie.