Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  5 1174
Hei, jeg har en tidsbestem husleiekontrakt hvor følgende står:

"Leieforholdet er tidsbestemt. Leieforholdet begynner 02.08.2020, og opphører 02.08.2021 uten forutgående oppsigelse.

Dersom leietaker ikke flytter ut innen leiekontraktens utløpsdato må Utleier sende Leietaker skriftlig flytteoppfordring innen tre måneder etter utløpsdatoen. Hvis dette ikke gjøres vil leiekontrakten gjøres om til en tidsubestemt leiekontrakt.

Leiekontrakten har 2 måneders oppsigelsestid.

Leieforholder løper som normalt ut oppsigelsestiden, og partene skal i denne perioden opprettholde sine plikter etter kontrakten. Dette innebærer at leietaker har rett til å bruke husrommet osv...."

Jeg mener jeg kan flytte ut før 02.08.2021 uten 2 mnd oppsigelse. Utleier jeg må bo her i 2 mnd til. Hvem har rett?
Sist endret av Nysgjerrigpern; 21. juli 2021 kl. 17:03.
Det står jo klart å tydelig at leieforholdet er tidsbestemt frem til 02.08.21, altså er kontrakten skrevet for et år, det vil si at du kan flytte ut nå uten noen form for oppsigelsestid.

Hadde du derimot skulle flyttet ut tidligere f.eks for 6måneder siden ville du vært nødt til å forholde deg til 2 måneders oppsigelsestid.

EDIT: For å si det enkelt, du har rett, utleier tar feil.
Sist endret av JohnnyNonsens; 21. juli 2021 kl. 17:09.
Sitat av JohnnyNonsens Vis innlegg
Det står jo klart å tydelig at leieforholdet er tidsbestemt frem til 02.08.21, altså er kontrakten skrevet for et år, det vil si at du kan flytte ut nå uten noen form for oppsigelsestid.

Hadde du derimot skulle flyttet ut tidligere f.eks for 6måneder siden ville du vært nødt til å forholde deg til 2 måneders oppsigelsestid.

EDIT: For å si det enkelt, du har rett, utleier tar feil.
Vis hele sitatet...
Takk for bekreftelse. Her står det vel også ganske klart?

§ 9-2.Tidsbestemte leieavtaler

"En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.

Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt."
Sitat av Nysgjerrigpern Vis innlegg
Takk for bekreftelse. Her står det vel også ganske klart?

§ 9-2.Tidsbestemte leieavtaler

"En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.

Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt."
Vis hele sitatet...
Det stemmer, så det er bare å vise til den paragrafen og flytte ut med god samvittighet.
Altså, flytte ut kan du gjøre når som helst. Du må iallefall betale leie fram 2.august, men det er vanskelig å si om det gjelder 2 måneders oppsigelsestid uten å lese hele kontrakten. Hvis du har tatt med alle de relevante delene, så er opphører 02.08.2021 uten forutgående oppsigelse krystallklar. Du skal ikke betale etter 2.august om du har flyttet ut.

Det er uansett normalt å si ifra ved den type kontrakter, fordi de fleste huseiere antar at om det ikke kommer en oppsigelse så skal kontrakten gå over til tidsmessig ubestemt kontrakt. Så jeg anbefaler å si unnskyld til huseier for at du ikke innså at å si ifra var den ryddige tingen å gjøre, på tross av at du har retten på din side. At noe er lovlig betyr jo ikke at det er høflig eller greit.
Sitat av DumDiDum Vis innlegg
Altså, flytte ut kan du gjøre når som helst. Du må iallefall betale leie fram 2.august, men det er vanskelig å si om det gjelder 2 måneders oppsigelsestid uten å lese hele kontrakten. Hvis du har tatt med alle de relevante delene, så er opphører 02.08.2021 uten forutgående oppsigelse krystallklar. Du skal ikke betale etter 2.august om du har flyttet ut.

Det er uansett normalt å si ifra ved den type kontrakter, fordi de fleste huseiere antar at om det ikke kommer en oppsigelse så skal kontrakten gå over til tidsmessig ubestemt kontrakt. Så jeg anbefaler å si unnskyld til huseier for at du ikke innså at å si ifra var den ryddige tingen å gjøre, på tross av at du har retten på din side. At noe er lovlig betyr jo ikke at det er høflig eller greit.
Vis hele sitatet...
Under SÆRLIGE BESTEMMELSER helt bakerst i kontrakten står følgende:

"Husleie innbetales til den 1 i hver mnd. Avtalen er bindende i minimum ett (1) år. Oppsigelsestid 2 mnd."

Dette er jo veldig motsigende når det står at leieforholdet opphører 02.08.2021 under "type of varighet" av leieforholdet. Denne oppsigelsestiden på 2 mnd kan jo tolkes på flere måter.
Sist endret av Nysgjerrigpern; 21. juli 2021 kl. 18:11.