Ikke optimalt, men det er sånn ordningen er. Leies fra et utleiefirma(ekstremt trygge) i Oslo, og det er enklere for dem og ha styr på en person bare.

Men alle de må jo betale depositum, så det er jo en trygghet jeg har vel? Da den står i mitt navn.

Husleien uroer jeg meg ikke for, dette er folk jeg kjenner. Men tenkte mer på skader og slik, ved ukjente mennesker på fest, plutselig ryker det glass etc.

Nei, redder meg ikke. Men man man trekker vel fra depositum? Om det mangler leie. Eller et vindu er knust, trodde det var derfor man hadde depositum.

Man kan trekke leien av depositumet hvis du er flyttet ut, men ikke midt i leieforholdet. Da ville de jo mistet depositumet mens du allikevel bor der.

Depositumet skal stå der til dere avslutter leieforholdet eller du selv stikker av. For å betale for eventuelle skader i hovedsak. Usikker på om det kan dekke tapet om du stikker av, men da må du jo i så fall det. Hjelper ikke at kompisen stikker og ikke betaler deg.

Å, er det ikke? Det var nytt. Så depositum kan aldri trekkes fra midt i leieforholdet?

La oss si han stikker og jeg nekter og betale de siste tusenlappene. Da påløper renter og namsmannen? Mens depositumet forblir urørt?

Korrekt. Frem til du er kastet ut av namsmannen.

Med mindre du leier useriøst av 17 år gamle Ola Dunk da..

Nei nei, ikke gjør det sånn som dette. Juridisk ansvarlig overfor huseier blir deg.
Som mange har nevnt tidligere, det blir du som blir skurken hvis du blir for sein med å betale husleien fordi en av beboerne er for sein med sin innbetaling i henhold til den interne kontrakten dere har.

Depositumet skal heller ikke fungere som en «buffer» i leieforholdet som du tenker nei, det er kun for eventuelle sluttoppgjør etter at du flytter ut. Det er derfor depositumet vanligvis er 3 ganger månedsleien.

Dessuten, dersom det blir problemer, så vil vennskapet deres bli satt på prøve, og motsatt. (At interne konflikter fører til at noen flytter ut, og du blir stående igjen med ansvaret alene)

Ikke gjør det, du vil ikke være den som tar de upopulære avgjørelsene.

Ligg unna. Aldri stå til ansvar for penger du ikke har råd til å tape.
Plutselig er en av dem(eller alle) ikke lenger din venn, og du blir sittende med hele betalingen alene.

Og det kan skje fort. Folk kan lett rote til sin egen økonomi alledere første mnd, dere ender med en krangel og så sitter du der med dobbel husleie.

Jeg låner aldri bort penger lenger. Jeg gir dem heller bort om jeg har råd til det, så får vedkommende selv avgjøre om hen vil betale tilbake. Har brent med på å låne bort penger en god del ganger. Disse folka har jeg ikke kontakt med lenger.

Som sagt, husleien bekymrer meg ikke. Er karer jeg er vokst opp med, og har bodd med tre stk før. Men man er aldri 100% safe. OM noen skulle finne på og dra, så er det ikke verre enn og finne en annen leieboer. Er et populært område i Oslo, så bør ikke være helt umulig. Men selvsagt, det er et sjansespill.

Ja. De aller fleste utleierfirmaene gjør sånn, og overaskende nok så blir mange av deres leililigheter utleid, til studenter som har en leiekontrakt.

Jeg får nesten 2000,- rimeligere leie enn de andre, og betaler da en svært god pris, i et meget populært strøk i Oslo.

Haha, det skjer ikke. Ikke for og være cocky, men jeg hadde aldri bodd med folk jeg ikke er 100% safe på, så husleie-biten føler jeg mg ikke usikker på.

Er mer det at om en har vors/fest, og en idiot kommer innom, og ødelegger hele boligen. Da står jeg med ALT ansvar, ingen innboforsikring, ingen depsotium blir brukt? Hvordan er det disse utleierfirmaene leier ut leiligheter med en leiekontrakt, om det er så ekstremt farlig? Fordi de går på sekundet, spesielt her i Oslo.

Enig med SkammeligNykter, du spør spørsmål om noe, får svar og avfeier de svarene du ikke vil ha.

Du har allerede gjort deg opp en mening om at dette går fint, så bare signer kontrakten du.

Edit: bare det at du bor 2000 billigere i måneden vitner om at utleier er villig til å betale 24.000 kr i året for å slippe å ha risikoen selv. Da høres det ut som en reell risiko, just sayin….

Er et uleierfirma(du kan søke deg opp, i Oslo), som leier 10-20 leiligheter i mnd til studenter. Så jeg ser ikke hva de har av og tjene 1000,- ekstra i profitt, med faste rutiner og oppfølgninger.

Virker som folk her inne tror at det er så uvanlig og ha en leiekontrakt i et kollektiv

Joda. Men hvorfor skal jeg ikke stole på vennene mine, jeg har kjent siden oppveksten? Hva har de av og ikke betale husleie, og kaste vekk et 10-15 års vennskap?

At det kan oppstå konflikter, er jeg enig med deg i, men med folk jeg kjenner inn og ut, kjenner familien på? Tja.

Klart er det risikabelt, men dette er med folk jeg kjenner inn og ut. Virker som at folk tror at de skal ruinere hele leiligheten og stikke etter den første mnd. Samtidig har vi også en kontrakt innad i gruppen(for sikkerhet), som kan brukes juridisk.

Det virker som at du i bunn og grunn tviler på vennskapet i seg selv, ikke leieforholdet. Du tror at iløpet av disse 12 mnd med leie, så vil det skje en eller annen konflikt, som gjør at jeg havner i gjørma? Eller sliter du med og stole på mennesker generelt?

Hvorfor skal jeg ikke stole på dem? De har ikke bevist noe for at jeg skal ikke skal gjøre det. Uskyldig til det motsatte er bevist, er det noe som heter.

Begge deler, men det er vennskapet som avgjør hvordan dette går.

Igjen, få en av de andre til å stå ansvarlig.
Kan umulig være vanskelig om dere er så close.

Er du interessert i råd eller har du bestemt deg på forhånd og ønsker bare bekreftelse?

Det blir jo samme risiko for dem, som med meg. Er det først en kontrakt, så er det vel samme hvem som står for den.

Hvor er det du tror problemen oppstår? Tror du det skjer skader? Har bodd 3 år i kollektiv, og det har gått bra hver gang. Eller tenker folk at det kommer til og bli knuste vinduer, og ruinering av hele kåken?

Ja, om jeg tenker pris, beligenhet og selve gjengen. Minuset er at jeg har "alt" ansvar, men litt usikker hvordan prosedyrer slike utleierfirma har.

Virker som de fleste her begrunner med at vennegjengen vil backstabbe meg. Hva om jeg hadde kjent alle fire i 60 år?

Nei, det er det nok ingen som tror. Men det hender jo bra folk får problemer med å følge opp diverse forpliktelser. Da må du balansere rollen som forståelsesfull kompis og kjip leieinnkrever. Hvor snill har du råd til å være? Husverten du jobber for har ingen kompisrelasjoner å ivareta her.

Skader på leiligheten har vært nevnt, det er ikke sikkert alle er enig om hvem sin feil det er. Det er i alle fall ikke sikkert huseier vurderer ting likt som dere. Det koster nok litt mer for deg å havne i en sak mot bestekompisene, armert med hjemmesnekra kontrakt, enn det gjør for et stort utleieselskap.

Og så er det flytting da, det er klassisk konfliktstoff. Hva hvis noen vil flytte, er det like ok å stå ansvarlig for vilt fremmedes husleie? Og hvis noen vil flytte ut før oppsigelsestid, kanskje med veldig god grunn, mot at de finner en erstatter - hvor "rimelig grunn" skal du ha for å ikke ville leie ut til denne erstatteren, og forlange at kompisen betaler i stedet?

Det er ikke gitt at noe er juridisk gyldig bare fordi det står på et papir, det er en del regler som gjelder for leieforhold. For du leier jo i praksis ut leiligheten til dem nå, som fremleier. Hvis kontrakten deres gjør dem pliktig til å betale leie, så gir det dem også rettigheter som leietakere, som du altså må sørge for at blir innfridd.

Nå er det er ikke noe ekstremt risikoprosjekt å leie ut en leilighet, men du mangler jo faktisk inntektssiden av risikokalkylen. I tillegg står du ansvarlig overfor noen andre enn deg selv om noe skjer, siden det du leier ut ikke er ditt. Da gir ikke regnestykke mening, selv med lav risiko.

Du blir altså ansvarlig både overfor utleieren hvis han ikke får penger eller hvis noe skjer med leiligheten hans, og samtidig ansvarlig overfor vennene dine for eventuelle mangler som oppstår som de forventer nedsatt leie eller erstatning for. Og denne tjenesten gjør du ikke for de snille, gode, pålitelige vennene dine, de er minst like godt sikret om de har egen kontrakt. Det er huseier du tar byrden for. Altså selskapet som håver inn leia for alle 6, mens du får et par tusen i avslag.

Jeg forstår godt at du/dere har veldig lyst på denne leiligheten og at det ikke er så enkelt å finne noe. Ikke er det særlig gøy å høre at du blir utnyttet heller. Et alternativ, hvis husverten bare vil ha én kontrakt, er at alle står på samme kontrakt. Da blir dere solidarisk ansvarlige for hverandres leie, byrden du tar nå blir da altså fordelt på alle. Dere kan lufte den muligheten for huseier. Hvis du likevel skulle gå inn på en kontrakt der du er ansvarlig, så tror jeg at jeg heller ville laget en sånn solidaritetskontrakt mellom beboerne enn å prøve å regulere et fremleieforhold til dem. Det stiller dere litt mer likeverdige, mindre du på den ene siden og dem på den andre. Men mulig det er haker ved det også som jeg ikke har tenkt på, jeg har aldri vurdert noe sånt opplegg selv.

Det går nok helst rett til helvete. Sjansen for at alle i et kollektiv skal klare å hedre kontrakten år etter år som student er i mine øyne null. Jeg var samboer som student så vi trengte ikke bo i kollektiv, men valgte å gjøre det for å spare penger, pluss at vi trodde det skulle bli så kult. Det var så mye stress at etter halvveis i tredje semester sa vi opp avtalen og fra nyåret fant vi en liten billig hybel som ble billigere enn kollektivet og som ga oss sjelefred og lave skuldre. Det er alltid minst en i et kollektivt som enten ikke klarer betale full leie, eller som forsøker å forhandle om å betale mindre, bare denne ene gangen....så skal de betale ekstra neste måned. Men neste måned klarer de jo ikke dekke inn det de ikke betalte forrige måned også er sirkuset igang.

Beklager skulle quote ikke gi KP.

Nei det gjør jeg ikke. Folk flest som havner i økonomiske vansker er jo ikke onde, eller dårlige mennesker. De har bare tatt et par dårlig valg, og til sist innser de at de står i dritt til øra og når panikken tar dem så er det ofte hver mann for seg.

Jeg og sørger også for tak over hodet først. Men ikke alle er like flinke med penger. Eller noe uheldig skjer. Som gjør at de må punge ut masse spenn de egentlig ikke har.

Poenget er at de lar ikke være å betale av ondskap eller fordi de driter i vennskapet. De KAN ikke betale, fordi de har ikke pengene.

Jeg tror kanskje ts ser seg litt blind på at han skal betale 2000 kr mindre i husleie for å stå ansvarlig. Det kan virke som en god deal, men det er jo ikke det. For det maksimale du kan tjene er 24 000 per år, og du kan tape langt mer.