Sitat av
Bl4derunner
Paragraf
9-3 sier at du ikke kan ha tidsbestemte kontrakter under 3 år, på noen betingelser. Jeg vet ikke nok om bosituasjonen din til å kunne si om dette er aktuelt (er det egen bolig, sokkelbolig eller annet?) Ellers sier paragraf
1-2 at utleier ikke kan gjøre avtaler som er mindre gunstige for leier enn det loven spesifiser.
Som en sidenote er dette dog ikke spesielt uvanlig. Har opplevd særlig i studentbyer at det er utleiere som har egne hus de eier, uten å bo der selv, hvor de har alle kontrakter på ett års basis fordi de prøver å få full betaling også gjennom sommerferien.
Den første setningen i loven sier det. Hadde du tatt deg tid til å lese setning nr 2 så hadde du sett at 3 år gjelder bolig som utleier ikke bor i selv. TS leier en kjellerleilighet med utleier i overetasjen, da er det helt innafor med 1 års kontrakt.
"Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus"
https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§9-3
TS: Du kan i teorien bli kastet ut på dagen, så ville snakket med utleier i går. Du er også erstatningspliktig for tapt husleie. Dette kan bli dyrt.
§ 9-9.Utleierens hevingsrett
Utleieren kan heve leieavtalen på grunn av vesentlig mislighold fra leierens side. Vesentlig mislighold foreligger dersom:
a)
leieren vesentlig misligholder sin plikt til å betale leie eller oppfylle andre krav som reiser seg av leieavtalen,
b)
leieren tross skriftlig advarsel fra utleieren i vesentlig grad forsømmer sin vedlikeholdsplikt eller fortsetter å opptre på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleieren, eiendommen eller øvrige brukere,
c)
leieren uten å ha rett til det helt eller delvis overlater bruken av husrommet til andre og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør,
d)
leieren uten å ha rett til det bruker husrommet på annen måte eller til andre formål enn avtalt og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør, eller
e)
leieren for øvrig misligholder sine plikter på en måte som gjør det nødvendig å bringe leieavtalen til opphør.
En erklæring om at utleieren hever leieavtalen, skal være skriftlig. Den kan pålegge leieren straks å flytte og levere husrommet tilbake. I erklæringen skal grunnen til å heve leieavtalen oppgis.
Blir leieavtalen hevet, er leieren ansvarlig for utlegg, tapt leie o.l. etter bestemmelsene i § 5-8.
Sist endret av mr.roundtree; 3. august 2020 kl. 13:52.