God kveld freaks,

kort fortalt: Jeg har bodd i nåværende leilighet siden 1. nov 2011. Fra dag 1 har det kriblet rundt i veggene her. I starten trodde jeg kanskje det kunne være naboer som bråket, musikk, lyder utenfra etc.. Men etter hvert har jeg jo skjønt at det er noe i veggene. Jeg aner ikke hva det er, men noe er det, og det er bra størrelse på det. Når man sitter f.eks i stua på kveldstid (skjer som regel etter 21.00 tiden, veldig aktivt om natta) kan jeg sitte å høre hvor "det" befinner seg i veggen, å følge bevegelsene hvor enn den tar veien (inni veggen).

Jeg har sett meg så grundig, grundig lei av å ligge våken timesvis fordi det høres ut som noen prøver å rive ned veggen fra innsiden. Huseier har blitt varslet i januar, har også sendt sms flere ganger om problemet, men har ikke sett snurten av noe hjelp. Han viser heller absolutt ingen interesse for å ta tak i dette.

Så det jeg lurer på er: Har jeg noen rettigheter? Kan jeg f.eks ringe skadedyrkontroll å be de sjekke det ut på hans regning? Takk for all hjelp!


.. har også et el-anlegg som antageligvis er før krigen. Sikringer går om jeg har på tv, ovn, ps3 og pc i stua. Så dette må jeg selvsagt bruke skjøtledninger til på kryss og tvers av hele leiligheten. Kan jo også nevne at når jeg skulle koble opp ny taklampe (etter å ha skrudd av hele sikringsboksen, alle sikringer skrudd ut) sto jeg fortsatt å ristet, og lyset slo seg på. Lysbryteren var AV, men da pæra blei skrudd i var det lys. Så noe må jo være virkelig galt. Noen som vet om jeg kan kreve en sjekk og evt. fornying av det elektriske?


Mvh nimr0z

Er ikke sikker på dine rettigheter, men etter all sannsynlighet er det mus du har i veggene.

Det er ikke bedre å bare få flytta ... ?

Hent hagla, lad den med skarpt. Sikt på veggen og håp at du treffer noe.

hadde det bare vært så greit. Leiligheten ligger perfekt i henhold til jobben (500m unna) og er veldig sentralt i byen.

Har hatt SÅÅÅÅ lyst. Tro meg. Sende han en mms med resultatet etterpå, og et svært glis. Hadde vært no det.. men tror nok jeg heller må prøve noe annet mer lovlig :/ :P

Sikkert bare den gamle leieboeren! Han glemte vel å betale leia, derfor tok huseier å stengte han inne i veggen! Nå prøver han desperat å klore seg igjennom veggen

Fra spøk til revolver, du har nok mus i veggen. Er lite hva du som leieboer kan gjøre, men ta for all del kontakt med huseier

Det har jeg faktisk ikke tenkt på, at det kan være en sammenheng. Men det er mye mulig. Jeg vet at de kommer seg inn fra rørene i gata (ikke bytta på.. sikkert 100 år) og inn via kjeller. Og det er nettopp i taket på min kjeller at ledningene til det elektriske går. Jeg bor for så vidt også vegg i vegg med en fabrikkbygning som har stått her en goood del år.

Jaja, vær glad det ikke er veggdyr, DET er noe herk !

Skal ikke se bort ifra at det lever litt av hvert i disse veggene. Som sagt ligger det vegg i vegg med en gammel, gammel fabrikkbygning. Så tipper det kryr av snadder rundt omkring derfra.

Bare vær obs på å legge ut gift, er noe dritt vis de dør i veggen din

haha, ja det hadde vært no. Erstatta bråk fra helvette med likstank fra 10 dævve rotter som ligger strødd langs veggene. hehe.


Men fortsatt lurer jeg på om jeg har krav på noe. Har selv ikke råd til å bestille noen form for behandling eller sjekk av vegger/tak/gulv. Det må da være noen regler rundt dette? Er sikker på at det er 10000 før meg som har vært i samme situasjon. (og jepp, har googlet. Men finner ikke noe konkret svar. Mulig jeg er dårlig på lovsøk, men finner ikkeno).

Nope. Var visst helt nytt for han dette her når jeg tok det opp første gang. Siden har han ikke brydd seg.

Sant, det står at leiligheten skal holdes i bra stand osv osv.. Og dette var han veldig nøye på før jeg flyttet inn. Viktig med folk som gadd å vaske, og ikke lot det se ut som partyhangover uke etter uke. Så det med en evt. ny kontrakt, thumbs up!

Sjekket litt rundt på huseierloven. Mulig det bare er meg som er elendig på leiting, men fant ikke noe konkret jeg kunne bruke der :/

Og nei, finner meg absolutt ikke i det. Har gitt han så sinnsykt mye tid på å prøve å fikse dette.. null respons. Nå er det krig Derfor jeg trenger noe fast å vise til.

Borr et par hull i veggen. så skaff deg en katte eller 2. så ringer du huseier. å krever skjekk på det elektriske annlegget. vis ikke så får du ringe brann vesenet å si det er brannfarlig eller noe så får han sikkert pålegg om å skjekke det

Synes du bare skal sende en sms/eller prate med huseier om at du vil kalle inn skadedyrbyrå på hans regning for å se hans reaksjon, og hvis han viser seg til å ikke bry deg om det så gjør du det (gjerne på hans navn over tlf ellerno lignende) og hvis han bryr seg så gi han et ultimatium at du forventer skadedyrfolka innen en uke eller noe som passer deg

Hmm.. hvorfor ville jeg borre hull i veggen og skaffe meg katt? Jeg har da ikke lyst på fri tilgang til leiligheten min. Er nok med at de er inni veggen.
Men har vurdert å ringe brannvesenet eller noen elektrikere. Han sendte forøvrig 2 elektrikere hit (som var bekjente av han). Han ene var vel nesten 70 år, pensjonert for lengst og ganske "spesiell". De sa det måtte byttes ut en del, og skulle komme tilbake neste uke etter de hadde pratet med huseier. Så aldri noe mer til de.. og det er nå nesten 4 mnd siden.

Har tenkt tanken. Jeg har i hvert fall ikke tenkt til å betale husleien 1. april før han gir noen respons. Flere mangler her som skulle vært fikset FØR jeg flyttet inn, noe vi ble enige om.

Hvordan gikk dette?

Har følgt en mus/rotte i veggen min her idag, syns og at jeg har hørt den før, men nå er jeg iallefall sikker. Typisk at huseier er på ferie da.

Sik som du beskriver sitvasjonen og leiligheten hadde jeg flyttet med en gang.

§ 2-15. Rett til å holde leie tilbake

Leieren kan holde tilbake så mye av leien at det sikrer de kravene leieren har mot utleieren som følge av mangel eller forsinkelse.

§ 2-3. Uriktige opplysninger om husrommet

Det foreligger en mangel dersom husrommet ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt av utleieren eller på utleierens vegne. Dette gjelder likevel bare dersom det kan antas at opplysningene har virket inn på avtalen, og de ikke i tide er rettet på en tydelig måte.

§ 2-4. Manglende opplysninger om husrommet

Det foreligger en mangel dersom leieren ikke har fått opplysning om forhold ved husrommet som utleieren kjente eller måtte kjenne til, og som leieren hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare når det kan antas at unnlatelsen har virket inn på avtalen.

§ 2-5. Husrom leid « som det er » e.l.

Selv om husrommet er leid « som det er » eller med liknende alminnelig forbehold, har det mangel dersom utleieren eller noen utleieren svarer for, har tilsidesatt sine plikter etter §§ 2-3 eller 2-4. Husrommet har også mangel dersom det er i vesentlig dårligere stand enn leieren hadde grunn til å regne med etter leiens størrelse og forholdene ellers.

§ 5-5. Skade på husrommet

Oppdager leieren skade på husrommet som må utbedres uten opphold, plikter leieren straks å sende melding om det til utleieren. Andre skader på husrommet som oppdages, plikter leieren å sende melding om innen rimelig tid.

Leieren plikter å gjøre det som med rimelighet kan kreves for å avverge økonomisk tap for utleieren som følge av skade som nevnt i første ledd første punktum. Er leieren ikke ansvarlig for skaden, kan leieren kreve erstattet sine forsvarlige utgifter ved tiltaket og en rimelig godtgjørelse for utført arbeid.

Tenkte på å legge meg, men fant disse i husleieloven som du forsåvidt finner her Husleieloven

To ting du skal vite.
I Norge har vi noe som heter kontraktsfrihet. dvs at kontrakten du har kan overstyre husleieloven. (Er ikke advokat, men minnes å ha lest dette før)

PS: Ring elektriker og forklar situasjonen og hør om de kan få sendt en el-inspektør til deg.

Vist en el-inspektør sier at det må rettes på har ikke huseier noen valg enn å fikse problemet.
Strøm er noe den norske stat tar rimelig seriøst.