Utleier har tatt depositumet på sin private konto, det er masse feil i kontrakten (det står at det er kjøkken når det ikke er det), hybelen er ikke godkjent for utleie (mangel på brannstiger/brannslukningsapparat o.l.) og utleier går inn på hybelen uten samtykke fra leieboer.
Nå lurer jeg veldig på; hva kan konsekvensene for disse bruddene på husleieloven være?

Det er ikke noe straffelov så det er ingen konsekvenser i form av fengsling eller bøter, men det gir leietaker rett til å kreve endel ting av utleier, du kan lese mer om det her: http://www.boligjegeren.no/Underleie...eellerlov.aspx

Ulovlig depositum kan du kreve tilbakebetalt. Den mest effektive måten å gjøre det på er å ikke betale husleie tilsvarende summen av depositummet. Den delen av leia du ikke betaler til utleier setter du av på en egen konto og så forteller du utleier SKRIFTLIG hvorfor dette blir gjort og at depositummet blir overført til en skikkelig depositumskonto når dere to har opprettet denne i fellesskap(utleier skal betale kostnaden, du skal få rentene).

Klag til utleier på manglene. Finn ut hvor mye manglene utgjør av verdi og avkort husleien med dette. Informer utleier om at du gjør dette inntil manglene er rettet opp i.

At den ikke er godkjent for utleie får ingen konsekvens for deg som leietaker. Dette er noe mellom utleier og kommune.

Mangel på tilstrekkelig brannvarslingsutstyr eller rømingsutstyr klager du på til utleier og krever at det rettes opp i. Dersom ingenting blir gjort informerer du vedkommende om at du vil på eget initiativ kjøpe inn det som mangler og trekke dette fra leien.

Informer samtidig utleier om at vedkommende ikke har anledning til å gå inn på rommet du leier uten at det er åpnet for det i husleieloven. Bytt lås dersom dette fortsetter og trekk utgiften fra leien. Dersom utleier allikevel da fortsetter må vedkommende bryte seg inn og da anmelder du vedkommende for innbrudd.

Alt dette bør du gjøre skriftlig for å ha dokumentasjon. Begynn samtidig å se etter nytt sted å bo da du sannsynligvis ikke vil klare å endre utleiers oppførsel nevneverdig og vedkommende vil nok prøve å gjøre det vanskelig for deg i mellomtiden. Ikke verdt all bekymringen.

Du har fått et bra svar fra Nomore.

Ved veil og mangel så sender du et skriftlig krav til utbedring, med klar tidsfrist og klare konsekvenser.

Dersom man går inn i leiligheten uten å ha en klar avtale om dette på forhånd, så er dette ulovlig du kan bytte lås og gi en skriftlig advarsel med at huseier plikter til å dekke omkostninger ved flytting dersom dette gjentas. Dersom du ønsker et ekstra høyt konfliktnivå kan du også politianmelde dette. Har du en av standardkontraktene så står det også helt klart definert når utleier kan gå inn i leilighetene.

Det som er viktig er at du samler opp så mye skriftlig dokumentasjon som mulig.