Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  3 1879
Anonym bruker
"Ivrig Fåvne"
Generert avatar for denne anonyme brukeren
Hei.

Har leid en leilighet og ikke lest kontrakten godt nok. Det sto "3 måneders oppsigelsestid" på Finn, men etter å ha sagt opp kontrakten viser det seg at leieforholdet ikke kan sies opp før senest utgangen av april hvert år, med utflytting 01.08 samme år.

Leiligheten var full av mangler når vi flyttet inn, så da har jo ikke utleier opprettholdt kontrakten heller?

Samtidig sier husleielovens § 7-5. Framleie ved tidsbestemte leieavtaler: "Er leieavtalen inngått for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning nektet uten at framleierens forhold gir saklig grunn til det, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6."

Betyr dette at vi kan legge ut leiligheten på Finn.no, og så flytte ut om vi finner nye beboere; og utleier ikke aksepterer dette?

Er veldig frustrert, og har rett og slett ikke mulighet til å bo her så lenge som kontrakten tilsier.
Det er ganske ille å ikke lese kontrakter før man skriver under på dem - spesielt ved steder man tenker å bo.

Jeg tror i utgangspunktet utleier ikke har lov til å sette slike betingelser. Ihvertfall i husleieloven så står det at oppsigelsestid skal være maks 3 mnd (om jeg ikke har blandet paragrafer osv.).
Ettersom det er mulig å inngå tidsbestemte leieavtaler uten muligheten til å si opp, er det også lov å inngå tidsbestemte leieavtaler der leietaker kun kan si opp én gang i året. Dette er blitt mer og mer vanlig, særlig der de leier ut hybler og kollektiv til studenter. For eksempel er leietaker bundet for tre år, men kan hvert år si opp innen 1. juni med to måneders oppsigelsestid. Utleier sikrer seg i slike tilfeller leieinntekter også i juni og juli. Slike avtaler er altså lovlige, så vær oppmerksom på det når du inngår avtale.

Om leiligheten har mangler som f.eks fukt/sopp skader kan dette brukes som en vei ut..Ellers må du nesten finne noen som er villige til og overta leiligheten,med utleiers godkjennelse.
Pyroteknikkmoderator
Bang's Avatar
Snakk med utleier og forklar situasjonen, kanskje har han folk i kø som ønsker leilighet? Det er jo høysesong nå.
Hvis ikke, tilby deg å hjelpe til å finne en ny leietaker.
En liten innsats på Finn eller Face pleier å løse det.

Jeg har selv mange leietakere, og opplever det samme fra tid til annen. Ingen har blitt boende lenger enn de selv har ønsket.