Hei alle sammen!


Har bare et raskt spørsmål i.h.t leiepriser.

jeg bor da i et kollektiv med rundt 13 stk.
snitt pris for hvert rom ligger på rundt 4500kr, uansett størrelse.
Rommene er ikke veldig forskjellige i størrelse, men nok til at en merker det. Vi har i tillegg 2 loftsleiligheter som er omlag 8m2 med skråtak, som også betaler 4500kr.

Altså samme pris som oss som har større rom (10-12 m2), uten skråtak. ¨

For rundt 1 mnd siden flyttet den ene leietageren på loftsrommet ut, og det kom fort ut en annonse på finn.no
Den nye prisen på loftsrommet er nå da 3600kr.

Det jeg så lurer på, er om naboen til den nye leietageren som betaler 3600 også kan betale 3600kr istedenfor 4500kr. Rommene er jo 100% identiske, som jeg tenker er ganske urettferdig.


Kan denne personen bare begynne å betale 3600kr slik som den nye naboen, eller er dette noe vi må ta opp med huseier?
Finnes det eventuelt lover for dette

Hva sier kontrakten?

Urettferdig? Hvis du kjøper deg en ny tv, er det urettferdig at den kommer på salg 2 mnd senere? Mener du at du kan gå og kreve å få tilbake mellomlegget?

Nei, det er ikke urettferdig. Dere har vel signer leieavtaler hvor det står hvor mye dere skal betale.

Han kan be om å få skrevet en ny kontrakt med den prisen. Hvis ikke går det ikke ann å plutselig betale mindre enn i kontrakten som er gjeldende akkurat nå.

Kontakt utleier, så vil det sikkert være mulig å inngå en avtale!

http://www.boligjegeren.no/Underleie...3%B8kning.aspx

Dette vil jeg tro kommer under: urimelig høy?

dette er ikke en økning i leiepris så linken blir irrelevant.

du må fortsette å betale 4500,-, om huseier ønsker å leie ut en lik leilighet billigere til noen andre i etterkant så er det hans sak.

Jeg gir meg, selv om det høres fornuftig ut at man ikke kan ta forskjellig pris på et rom med samme størrelse/kvalitet, men jeg hverken leier ut, eller har satt meg inn i noen lov rundt utleie av bolig.

Ts får kontakte huseier. Verste som skjer er at du ikke får satt ned leien.

Snakker nå for en annen jeg bor med, og er noe sjenert. Så hun tør ikke å bruke stemmen sin mot huseieren som kanskje mange av oss andre kan.

Greit nok at kontrakten hennes fra 2012 sier 4500kr. Men når en ny leietager i 2013 får et identisk rom, og betaler hele 900kr mindre, så finner jeg det noe urettferdig.

Regner vell med at dette må tas opp med huseier personlig

Om du betaler 900kr mer enn naboen for et identisk rom, ville jeg regne med at du fant det urettferdig.

Få hue ut av ræva di og slutt å lek den rettferdige jesus.

Jeg sier heller ikke at du skal få igjen mellomlegget for X antall måneder heller.
men en likestilt reduksjon i pris mellom dem begge

Det er vanskelig å skaffe greie leitagere på denne tiden.
Å selge med rabatt er bedre enn at rommet blir stående tomt.
Det kan jo være at prisen stiger til høsten.
Du bør heller fokusere på å bli tildelt ett større rom når det blir ledig.

Har du tenkt på at rommet til 3500 kr ?muligens ikke er i like god stand som rommet til 4500 kr?

Det er dårligere marked midt på vinteren, og prisene er lavere. Når du leier en bolig betaler du ikke kun for selve boligen, men også tryggheten det gir å ha et sted å bo, og således varierer prisen med etterspørselen.

jeg kan forsikre deg at rommene er 100% identiske. Både i stil og kvalitet

Hun kan leie rommet til 3500kr når hennes kontrakt slutter/oppheves.

I prinsippet er prisen en betaler i leie den som er beskrevet i leiekontrakten. Dersom noen leier et tilsvarende rom for en lavere pris, så er dette ikke synonymt med at noen som allerede har en kontrakt som er signert med "gammel" pris skal få en prisreduksjon.

Leietakeren kan selvfølgelig ta opp dette med utleier og spør om det er mulig å få lavere leiepris mtp. at noen som leier et identisk rom har lavere husleie, men det er absolutt ingen krav på dette, da utleier selv bestemmer utleieprisen.

Den eneste måten jeg kommer frem til at prisen kan "senkes" er dersom leietaker leier ut kontraktlengden og deretter spør om "ny kontrakt" med lavere leiekostnader mtp. leieprisen på det identiske rommet.