Nå trenger jeg litt hjelp!

Er "vi skal selge boligen" et godt nok grunnlag for oppsigelsen?

Har en mnd oppsigelse i leiekontrakten, på oppsigelsen står det "fraflytting må skje innen 15.April.14". Dette kan vel ikke stemme når jeg fikk oppsigelsen i kveld?

Tips og råd som kan gjøre sånn at jeg kan bo her en god stund til taes imot med stor takk

15. April er jo mer enn en måned, de er vel bare greie, ser ikke problemet?

Ja, egentlig er det god nok "grunn" for oppsigelse. Huseierne kan som regel gjøre hva de vil...

Må legge til at jeg bor i kjellerleiligheten. En annen leieboer bor i hoved etasjen

oppsigelsen gjelder fra den 1 hver måned..

Det er fult ut lovlig å avtale kortere oppsigelsestid enn tre måneder, jo.

I tillegg er det normalt at oppsigelse følger kalendermånedene. Dvs at om du fikk oppsigelsen nå i mars, så løper den først fra 01 april og ut april måned. At du skal være ute fra 15.04.2014 er dermed feil.

På toppen av det hele er sjeldent salg av bolig gyldig oppsigelsesgrunn.

Den oppsigelsen der ville eg ha klaget på umiddelbart.

Tøv ? Har du lest selv ? Det står jo klart å tydelig minst 3 måneder

Det er kun hvis begge parter er enige om å avslutte leieforholdet tidligere, men som TS skriver er det satt 1mnds oppsigelse i kontrakten og det er da ikke en gyldig kontrakt, som sagt skal det være minst 3måneder.

Men hvis det står i kontrakten, og både utleier og leietaker har skrevet under, så er jo det en avtale, og da er de jo enige om å avslutte med én måneds oppsigelsestid.

Det tolkes feil her, som sagt så er ikke kontrakten gyldig fordi det står oppsigelsesfrist er 1mnd. Det skulle stått minst 3mndr.

Men om partene er enige om å avslutte leieforholdet tidligere enn 3mndr så kan det avtales at leieforholdet avsluttes om 1mnd.

Ble skrevet under på kontrakt der det sto 1mnd. Så det er vel avtale nok!? Og at den ene mnd opphører ved utløpet av en kalendermnd er jeg innforstått med.

Men om hussalget er et godt nok grunnlag å si opp leieforholdet er noe jeg er mere usikker på her!?

Skal klages på dette!

I fjerde ledd er det bestemt at reglene i § 9-6 kan fravikes ved avtale.

Det framgår av første ledd at den alminnelige oppsigelsesfrist er tre måneder. Denne fristen gjelder for alle husleieforhold, både ved leie av bolig og ved leie av lokale, med mindre noe annet er avtalt eller følger av reglene i annet ledd.
Fristen begynner å løpe den dagen oppsigelsen er kommet fram til den annen part. På hvilket tidspunkt oppsigelsen er kommet fram, må avgjøres på grunnlag av alminnelige avtalerettslige regler.

"Oppsigelsesfristen skal være 1 måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned." står det i kontrakten.

Er nok en gyldig grunn for oppsigelse ja, om ikke nye eiere er interresert i å overta deg som leieboer.

§ 9-5. Utleierens oppsigelse av tidsubestemt leieavtale

Er ikke annet avtalt eller annet følger av loven her, kan tidsubestemt leieavtale sies opp av utleieren.

En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:
a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden,
b) riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,
c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller
d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.

Tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig, kan sies opp av utleieren uten hinder av bestemmelsene i annet ledd.


fra lovdata.

så du ser kan utleier enkelt å greit si han skal bruke huset selv, så er det grunn god nok. så ett eventuelt salg, vil nok være gyldig oppsigelsesgrunn ja.

Bare tull dette da?
http://www.huseierne.no/Global/Hus%2...elsesgrunn.pdf

Skriv gjerne utfallet av denne saken, kan være greit å få vite det for fremtidige saker.

Klage ble levert idag. 10 min senere ringer hun ene huseieren og beklager at det har blitt feil dato, og at jeg har ut mnd med å flytte.

Hvordan er lover og regler når det kommer til klaginga? Kan de bare ringe og forandre det de har skrevet i oppsigelsen, eller må de ta dette videre?

Jeg mener ganske bestemt at Leiekontrakten følger med huset, så når huseier skal selge huset han ikke kreve at leieboer skal flytte. Har hvertfall aldri hørt noe annet. Prøvde å finne noe som bekrefter dette, men var visst ikke så lett.

Fikk samme beskjed av vår leietaker. Da var det bare å pakke kofferten

Første oppsigelse var feil, dere klagde, og den ble dermed ugyldig. Siden dette var i forgårs(?), som var den 03.04.2014, så må huseier komme med ny korrekt oppsigelse, som da gir deg ut mai måned på å flytte.

Når du leier en sokkelleilighet så vil ikke salg av bolig være en gyldig oppsigelsesgrunn, spesielt ikke dersom ny eier vil fortsette å leie ut sokkelleiligheten. Dersom ny eier vil bruke leiligheten selv, så er dette en gyldig oppsigelsesgrunn, men det da ny eier som må si opp avtalen, ikke den gamle eieren.