Du må være registrert og logget inn for å kunne legge ut innlegg på freak.no
X
LOGG INN
... eller du kan registrere deg nå
Dette nettstedet er avhengig av annonseinntekter for å holde driften og videre utvikling igang. Vi liker ikke reklame heller, men alternativene er ikke mange. Vær snill å vurder å slå av annonseblokkering, eller å abonnere på en reklamefri utgave av nettstedet.
  15 3462
Har for en stund siden kommet opp i en kjedelig situasjon, da jeg fant utrolig mye mugg i mitt rom i kollektivet, de andre fant også litt på sine rom. Vi tok dette opp med utleieren, og han begynte straks å skylde på gamle vinduer, men det artige er at mine vinduer ble byttet i sommer. Etter en stund fikk vi en mail om at muggen var sjekket opp, og at det viste seg at det var kun overfladisk (avventer ytterligere rapport i følge huseier). Dette er noe jeg stiller spørsmålstegn ved, ettersom muggen er ganske kraftig og ganske sort. Men har latt være å si noe, ettersom jeg skal til min fastlege i morgen å få legeerklæring på at jeg ikke kan bo der.

Men så til saken: I dag fikk jeg fikk jeg en mail fra utleier om at jeg måtte betale snarest, hvis ikke påløp det seg ekstra kostnader. Ringte opp igjen og sa at jeg hadde problemer med Lånekassa, fordi jeg har latt være å si at jeg skal til legen ettersom jeg har skjønt at karen er en sleip jævel. Har latt vær og betalte ettersom jeg egentlig har flyttet ut, og at jeg som sagt skal prøve å få legeerklæring i morgen slik at jeg kan løse meg ut fra kontrakten som egentlig løper ut i august. Kan jeg faktisk latt vær å betale, og komme med erklæringen? En annen ting er at hans tidligere firma fusjonerte i desember etter kreditorvarsel, og skiftet navn og orginisasjonsnummer på nyåret. Da er vel heller ikke kontrakten gyldig, eller hva?


Legger ved noen bilder:


Herregud. Du kan i alle fall ikke bo der, det der er jo helt jævlig.

Hvis situasjonen var fullstendig umulig for deg å avverge, så antar jeg dette sees på som en grov mangel. Følgelig vil du etter husleieloven § 5-7 ha retten på din side for å terminere husleieavtalen og i hvert fall ikke betale.

Hvis det blir konkludert med at det var leietakerens handlinger som førte til muggdannelse (mangel på lufting, vasking og generelt vedlikehold), så er det mulig at du kan få et erstatningskrav mot deg, men det er en advokat mye bedre egnet enn meg til å svare deg på. Jeg ville ha bestilt en gratistime med en advokat.
Sist endret av Nether; 20. februar 2018 kl. 00:39.
E det bare overfladisk og ufarlig, er det jo egentlig bare å kjøpe grønnsåpe og begynne å vaske og skrubbe det bort. Og husk for all del maske over munn og nese!

Men ærlig talt: dette må du vel ha sett i lengre tid? Så mye kommer ikke over natta. Så ja, jeg forstår faktisk huseier.

Håper du finner en løsning på dette og at det går bra med deg. Beklager om du synes jeg er litt krass over.
Sitat av ivar_oslo Vis innlegg
E det bare overfladisk og ufarlig, er det jo egentlig bare å kjøpe grønnsåpe og begynne å vaske og skrubbe det bort. Og husk for all del maske over munn og nese!

Men ærlig talt: dette må du vel ha sett i lengre tid? Så mye kommer ikke over natta. Så ja, jeg forstår faktisk huseier.

Håper du finner en løsning på dette og at det går bra med deg. Beklager om du synes jeg er litt krass over.
Vis hele sitatet...

Nei, det har jeg faktisk ikke! Ettersom rommet er utrolig smalt og lite, hadde jeg både seng og kommodeskuff foran dette. Han har selv sagt at det ikke har vært et problem med dette i leiligheten før, men for deretter skrive i en annen mail at han har vært borti dette problemet før i denne leiligheten. Så da tenker jeg at dette problemet dukker opp hver vinter, og at han igjen tar og vasker og skrubber bort, for så å male etterpå.
Anonym bruker
"Rede Gris"
Generert avatar for denne anonyme brukeren
Du må jo betale for tiden du har disponert leiligheten, og din manglende vask av den er jo ikke noe du kan plage utleier med.
Ellers så tror jeg ikke at en legeærklering fikser alt. Skal legen på befaring i leiligheten ?
Trigonoceps occipita
vidarlo's Avatar
Donor
Sitat av Nether Vis innlegg
Hvis situasjonen var fullstendig umulig for deg å avverge, så antar jeg dette sees på som en grov mangel. Følgelig vil du etter husleieloven § 5-7 ha retten på din side for å terminere husleieavtalen og i hvert fall ikke betale.
Vis hele sitatet...
Det krev sjølvsagt at du melder ifrå om at du vil heve avtalen. Du kan ikkje stilt og rolig flytte ut, utan å gi melding til utleigar om det. Då er du fortsatt bunden av avtalen.

Eg er heilt einig i at heving bør vere innanfor ut frå bileta, men det vil tidlegast kunne gjelde frå du gir melding om det.
Sitat av ivar_oslo Vis innlegg
E det bare overfladisk og ufarlig, er det jo egentlig bare å kjøpe grønnsåpe og begynne å vaske og skrubbe det bort. Og husk for all del maske over munn og nese!

Men ærlig talt: dette må du vel ha sett i lengre tid? Så mye kommer ikke over natta. Så ja, jeg forstår faktisk huseier.

Håper du finner en løsning på dette og at det går bra med deg. Beklager om du syntes jeg er litt krass over.
Vis hele sitatet...
Sitat av Anonym bruker Vis innlegg
Du må jo betale for tiden du har disponert leiligheten, og din manglende vask av den er jo ikke noe du kan plage utleier med.
Ellers så tror jeg ikke at en legeærklering fikser alt. Skal legen på befaring i leiligheten ?
Vis hele sitatet...
Så dere mener at det er leietagers skyld at leiligheten er full av mugg som åpenbart stammer fra hjørner som er fuktskada til de grader?
Det er viktig med renhold. Men det er ikke leietagers skyld at en leilighet har store muggproblemer. Ikke akkurat et rom jeg ville vært i lenge om gangen...

Jeg forstår også huseier, han eier jo et rom som ikke er egnet til utleie, men vil ikke ta ansvar og rette opp feil, og han vil heller ikke miste inntekten sin, og velger derfor å skylde på leietager. Litt som å skylde på legen for at man ikke har vært til helsesjekk og fornya førerkortet sitt. Da utleier får penger følger det faktisk også med ett ansvar.
Leietagers ansvar går mere på å holde leiligheten like hel, ikke motvirke en ræva konstruksjon som fårårsaker mugg.

Bra for deg at utleier motsier seg selv på mail. Marker motsigelsene i rødt og vis mailene til han.
Takk for flere svar!

Men som jeg skriver helt til slutt, så lurer jeg på hvor gyldig kontrakten jeg har skrevet under på er. Ettersom det tidligere firmaet (som jeg skrev kontrakt med) fusjonerte i november/desember-måned og fikk nytt firmanavn og organisasjonsnummer. Så er vel ikke denne kontrakten å regne som gyldig lenger, vel? Greit hvis det bare hadde vært firmanavn, men hvis det er en nytt nummer, så er da et helt annet firma også.
Hør med en advokat angående gyldigheten til kobtrakten. Jeg syns det ville vært rart om plutselig alle kobtrakter ble ugyldige pga en slik fusjon.

For øvrig blr du sjekke https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1...L_9#KAPITTEL_9

Spesielt 9.3, dersom boligen ikke oppfyller kravene er kontrakten tidsubestemt og du vil ha krav på 3 mnd oppsigelse. Kjekt å vite om i et marked hvor de florerer av utleiere som bare gir kontrakter med 1 års binding.

Du bør også sjekke husleieloven paragraf 8.6 Eierskifte (som i bunn og grunn er det som har skjedd her). Erververen tar bare over kontrakten uten at det står noe om at det kreves ny kontrakt, så du har nok ingen sak der.
Sist endret av wubster; 20. februar 2018 kl. 18:29. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Sitat av knert1 Vis innlegg
Så dere mener at det er leietagers skyld at leiligheten er full av mugg som åpenbart stammer fra hjørner som er fuktskada til de grader?
Det er viktig med renhold. Men det er ikke leietagers skyld at en leilighet har store muggproblemer. Ikke akkurat et rom jeg ville vært i lenge om gangen...

Jeg forstår også huseier, han eier jo et rom som ikke er egnet til utleie, men vil ikke ta ansvar og rette opp feil, og han vil heller ikke miste inntekten sin, og velger derfor å skylde på leietager. Litt som å skylde på legen for at man ikke har vært til helsesjekk og fornya førerkortet sitt. Da utleier får penger følger det faktisk også med ett ansvar.
Leietagers ansvar går mere på å holde leiligheten like hel, ikke motvirke en ræva konstruksjon som fårårsaker mugg.

Bra for deg at utleier motsier seg selv på mail. Marker motsigelsene i rødt og vis mailene til han.
Vis hele sitatet...
Jeg har IKKE sagt at det er leietagers feil. Les innlegget mitt en gang til. Jeg bare påpeker at det kunne vært oppdaget tidligere, ingenting annet.
Anonym bruker
"Stum Varg"
Generert avatar for denne anonyme brukeren
Kontrakten er neppe ugyldig grunnet nytt org nr.
ओम नमो नारायण
Dodecha's Avatar
DonorCrew
La meg spille djevelens advokat her.

Hvordan var lufte og vaskerutinene dine? (forøvrig de andre sine også)
Når jeg flyttet ut for første gang, delte jeg leilighet med en kompis. Jeg er av typen som må sove med vinduet åpent, midt på kaldeste vinteren og, så det kan sies at jeg får luftet rommet mitt ganske godt. Han jeg delte med derimot, var allergisk mot frisk luft, i tillegg brukte dama hans å henge med ham på rommet, ofte hele dagen.
Etter en stund ber kompisen min meg om å komme å se på noe, han drar bort en slags skoeske/oppbevaringsboks fra staples e.l.
og vi ser samme typen mugg du har i bildene dine.
Kompisen min virker overrasket og spør meg om rettigheter i forhold til huseier. Jeg finner fort ut at kompisen min aldri har åpnet vinduet til rommet sitt.

Alt i alt var det hans egen feil, ingen vask eller lufting på et par måneder vil gi muggen gode vekstforhold.
Prøvd å ha klorin i vann.. og vaske det bort ?..

Du må uansett betale for tiden du har bodd der.. Og så må du kreve at huseier utbedrer . .. hvis han ikke gjør det så kan du heve kjøpet . Men hvis du aldri har luftet og oversett at vinduene dugger og fuktighet .. så kan huseier sende regning til deg.. ut i fra bildet skulle du ha sagt i fra lenge før mener jeg.
Sist endret av Notoneofthem; 21. februar 2018 kl. 11:34. Grunn: Automatisk sammenslåing med etterfølgende innlegg.
Anonym bruker
"Tropisk Kirkevar"
Generert avatar for denne anonyme brukeren
Måtte bare kommentere på denne tråden. Du sier du har hatt både seng og kommode foran veggen? På yttervegger som dette danner det seg nesten alltid mugg ved dårlig utlufting/tørking av klær i rommet. Varmeovnen er der også til dels for å forhindre mugg, så hvis du har skrudd av denne + plassert møbler foran og hindret lufting langs veggen er det din feil at veggen ser ut som den gjør. Når det gjelder eier av leiligheten vil han automatisk overta din kontrakt og organisasjonsnummer osv har da ingen ting å si.
Anonym bruker
"Tropisk Kirkevar"
Generert avatar for denne anonyme brukeren
Siden veggen konstant vil være kaldere en resten av rommet vil vannet kondensere nederst langs veggen hvis du skrur av varmeovnen + hindrer lufting langs veggen. Vær utrolig glad hvis det ikke er store skader. Da kan huseier går gjennom forsikringsselskap, som deretter gjør deg erstatningspliktig