Hei,

Nå skal jeg straks til å flytte og fikk leiekontrakten for hybelen i dag. Synes dette høres litt rart ut. Burde man i det hele tatt gå med på noe sånt?

LEIETAKERS PLIKTER
Leietakeren skal på egen bekostning innenfor leieobjektet vedlikeholde låser, nøkler, ruter, vannkraner,
servanter, vannklosettskåler med sete, lokk og sisterner, varmtvannbeholder, elektriske komfyrer, lamper,
elektriske kontakter, brytere og sikringer, kjøleskap, oppvaskemaskin, fryser og møbler / inventar. Likeså
påligger det leietakeren å vedlikeholde gulv, maling og tapet på innvendige dører og vegger, samt vedlikeholde
ledninger og innretninger som han har anbrakt.

Forstår jeg det rett om jeg må betale for et kjøleskap som dør av alderdom?

Kap. 3. Leierens plikter.

§ 19. Leierens vedlikeholdsplikt.
Leieren skal på egen bekostning innenfor leiligheten eller rommet vedlikeholde låser, nøkler, ruter, gasskraner, vannkraner, servanter, vannklosettskåler med sete, lokk og sisterne, varmtvannsbeholdere, badekar, elektriske komfyrer, lampekupler, elektriske kontakter, brytere og sikringer, samt foreta oppstaking av avløpsrør til egen vannlås. Likeså påligger det leieren å vedlikeholde ledninger og innretninger som han har anbrakt og utrede utgiftene ved ovnsfeiing.
Oppstår det i leietiden mangler som det påligger utleieren å avhjelpe, og kan utbedringen av disse ikke utstå uten å utsette eiendommen eller leierens gods for åpenbar skade, plikter leieren å søke skaden avverget, om nødvendig uten forutgående varsel til utleieren. Leieren kan kreve sitt utlegg tilbakebetalt.

Kapittel 5. Partenes plikter i leietiden

§ 5-3. Vedlikehold
Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2.
Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.
Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.
Endret ved lov 16 jan 2009 nr. 6 (ikr. 1 sep 2009 iflg. res. 12 juni 2009 nr. 641).