Jeg har ei venninne som bor i ei lita kjellerleilighet på 45 kvm, der brannmannen har vært på besøk... å sett at det ikke finnes rømningsveier.

Eneste vinduet fra soverom, er så lite at selv en 13 år gutt på 50 kilo ikke kommer seg ut.
Å kommer han seg ut.. havner han under en lukket veranda.

Dermed har brannmannen gitt dem frist å flytte ut derifra imorra 28 januar, og snakk om at huseier kan få en bot på 50000 kroner.

Huseiern har i leieavtalen 3 måneder oppsigelse, og krever i dette tilfelle 3 måneder husleie.. altså februar, mars og april.

Spørsmålet.. har huseiern lov til dette?

- Leietakeren er kastet ut (av brannmann)
- Leilighet har ingen rømningsveier...

Det er huseier sitt ansvar at leiligheten er etter brannforeskriftene. Altså har han ikke lov å leie ut, eller kreve leie. Har ingen kilder, men er ganske sikker på at det er sånn.

Om huset ikke er beboelig vil det ikke "passe til de formål tilsvarende husrom vanligvis blir brukt til", og vil derfor kategoriseres som en mangel.
Huseier må rette mangel, innen rimelig tid.
Uansett kan leier heve avtalen dersom mangelen medfører vesentlig mislighold, noe jeg tror boforbud bør gå under.

Som Frenor har funnet fram

§ 2-10. Krav på retting av mangel

Leieren kan kreve at utleieren for egen regning retter en mangel ved husrommet eller tilbehøret dersom dette kan skje uten en urimelig kostnad eller ulempe for utleieren.

synts heller hun kan kreve at huseieren betaler en liten sum for å få få byttet det vinduet på soverommet til et større vindu og laget en dør eller gjør noe med verandaen sånn at brannmannen kan komme og godkjenne sånn at hun kan forsette å bo der..

og som resten av paragrafene sier så har han ikke rett til å kreve leie for 3 måneder siden det er mangler ved boenheten..

En av grunnen til sånne strenge krav er for en del år siden døde en jente i en brann her i Tromsø, det bynte å brenne mens hun sov og døde hengende fastklemt i vinduet.. Alvorlig ulykke som burde ha vært ungått ved at alle som skal leie ut til andre tar ansvar og sørger for at ting er som det skal, det burde abselutt ikke gå et menneske liv for at noe skal skje med saker og ting...

Kontrakten er ugyldig.
Du skal ha depositum.
Du kan kreve erstatning for kostnader i forbindelse med flytting - samt til en viss grad hvis du ikke får en leilighet med samme standard / prisklasse.

se der ja.. va noe sånt jeg trodde det gikk for seg...

håpet alt ordnet seg og at de ikke ble kastet på dør

det ordnet seg, etter jeg skrev denne tråden... blei det annen låt i huseiern.
Dem måtte betale ut januar... noen dem hadde gjort.
Og ingenting mer

Dem har funnet seg ei ny leilighet