Dette bør i utgangspunktet reguleres av vedtektene for sameiet.

Tiltaket høres ut som mer enn hva man kan si omfattes av normalt vedlikehold/forvaltning. Et slikt tiltak kan vedtas av sameiermøte. Det vil sannsynligvis kreve 2/3-flertall ihht Eierseksjonsloven § 30, all den tid tiltaket dels er å regne som en oppgradering (etterisolering, vannbåren varme mv), ref pkt a og dels fordi det sannsynligvis påvirker økonomisk ansvar eller utlegg på mer enn 5% av årlige felleskostnader, ref pkt g.

2/3-flertall er vanskelig å oppnå der det er to sameiere og de har motsatte interesser i sitt eierskap. Sameier 2 bør heller bestrebe å kjøpe den andre delen, gjøre oppgraderingene og så selge den andre delen igjen, det er nærmest eneste mulighet for å få gjennom sine planer.