Jeg ville gjort det slik:

Lånet betaler du selv, dette er noe du tjener på i lengden.

50% av fellesutgifter og alle andre løpende kostnader som strøm, oppvarming, varmtvann, internett osv. Så legger du på 500,- i måneden for slitasje på møbler og leilighet.

Det kan føles litt rart at han skal bo "gratis" og det kan jeg være enige i. Dere kan snakke om han skal betale et tillegg på 1000,- elns som "leie" da du faktisk gir fra deg gleden av å bo alene.

Hadde jeg blitt bedt om å betale ned på andres lån/renter skulle jeg virkelig krevd å få være med på verdistigningen på leiligheten også.