Spørsmålet er og blir om manglende depositum etter 2-3-4 uker er vesentlig mislighold. En annen vurdering der er og hvorvidt utleier har medvirket til at depositum kan innbetales. Depositum skal ikke på utleiers konto men på en felles konto utleier og leietaker ordner i fellesskap, hvor konto står i leietakers navn og kostnadene betales av utleier.

Om utleier har krevd depositum på egen konto så er ikke dette en lovlig depositumskonto, og utleier kan da ikke hevde at dette er vesentlig mislighold fra leietakers side - og kan da ikke heve avtalen.

Det som det da ikke sies noe om her er nettopp dette rundt depositummet. Hva er avtalt, hvordan skal det innbetales og hva er sagt mellom leietaker og utleier vedrørende depositumskonto.