Var det oppgitt noen frist for innbetaling av depositum? Siden dette skal inn på depositumskonto må jo utleier og leietaker finne en dato sammen for å opprette dette. Er det gjort? Hvis ikke har jo ikke leietaker hatt anledning til å betale inn beløpet enda. Dersom konto er opprettet burde det eksistere en rimelig frist for innbetaling.

Uansett, det er ikke grunnlag for heving av kontrakten. Husleieloven spesifiserer at vesentlig mislighold må ligge til grunn ved heving. Dersom det er snakk om noen uker er det langt unna vesentlig mislighold. https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1...EL_9#%C2%A79-9

SMS er forøvrig å regne som skriftlig kommunikasjon, uavhengig av hva dere selv mener. Dersom leietaker f.eks. ønsker å si opp kan det fint gjøres via sms.