Det har helt sikkert vært slike saker oppe tidligere som evt. har skapt presedens for senere saker. Kan være et godt sted å starte.

Rent generelt så tenker jeg at å kun male veggene ikke kan sies å være oppsigelsesgrunn. Blant annet fordi at det er en ting som kan falle inn under leietakers plikter avhengig av lengden på leieavtalen. Når det også i forkant av oppsigelse av leiekontrakt har vært gjort fremstøt fra utleier på ulovlig husleieøkning så vil jo det alene gjøre at utleier må regne med å kunne bli avkrevd betydelig dokumentasjon på viktighet av oppussing og at det faktisk blir gjort og ikke kun er et falskt argument brukt for å kvitte seg med leietaker som sier nei til ulovlig husleieøkning.

Som jeg sa istad, en husleiekontrakt ivaretar både utleier og leietaker. De har begge rettigheter men også plikter. Sålenge leietaker følger opp sine plikter så skal det ikke være slik at leietaker risikerer utkastelse dersom utleier feks plutselig ønsker å leie ut via airBnB om sommeren fordi de da ser at de kan få 4-6 ganger vanlig husleie per måned om de klarer å få leid ut alle sommerukene.