Når ble denne tidsbestemte avtalen inngått? Det er ikke lov å inngå tidsbestemte leieavtaler med varighet under 3 år. En avtale inngått på et slikt grunnlag er dermed ikke gyldig. En tidsbestemt avtale med varighet under 3 år går automatisk over til å bli en tidsubestemt avtale med gjensidig oppsigelsestid på 3 mndr. Dette helt uavhengig av hva huseiers personlige meninger eller forsøk på å overtale dere skulle tilsi.

Mange huseiere prøver seg med dette. De inngår f.eks tidsbestemte avtaler med 1-2 års varighet. Det går helt fint an å skrive under på papiret, men den gjelder som en tidsubestemt avtale fra det øyeblikket underskfiten kommer på papiret ettersom at avtalen ikke er korrekt.

For hus og leiligheter som ikke er utleiers egen bolig, er minstetiden ved tidsbestemt utleie tre år.

Hvis avtalen din ikke har en varighet over 3 år, så innebærer dette at oppsigelsen din er gyldig fra det tidspunktet du leverte den inn, og du skylder ikke huseier noe leie etter at de tre månedene har løpt.