Hei!

Prøver å finne info angående en sak her. En venn av meg er nødt til å flytte hjem igjen, men har skrevet under en tidsbestemt avtale i et bofellesskap. Jeg er stygt redd for at kontrakten følger lovverket, og at framleie er eneste muligheten her (med mindre utleier bestemmer seg for å være grei). Jeg ønsker bare å sjekke opp i et par ting vi lurte på under en diskusjon her om dagen.

Utleieren leier ut flere rom i en enebolig der utleieren ikke bor selv. Kontrakten er satt til tre år, med mulighet for å si opp én gang i året. På kontrakten står det først: "Leieforholdet kan i leietiden sies opp av begge parter med 1 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermånen fristen utløper i". Deretter står det under punkt for særlige bestemmelser: "[...]er muligheten til minstetid satt til 1 år. Dette ved oppsigelse i fra begge parter den 30.07 hvert år med 1mnds. varsel."

Det er et par ting vi lurte på når vi diskuterte dette, som vi tenkte potensielt kan gi han en sjanse å komme seg ut. Personen fikk først tilsendt en kontrakt på e-post der det ikke var spesifisert langtidsleie eller mulighet for å si opp én gang i året, og har sånn sett ikke blitt tilstrekkelig informert om det før personen reiste for å flytte inn. Ved innflytting har personen derimot skrevet under en kontrakt der desse tingene var påført.

I tillegg så stusser vi på hvordan det med oppsigelse er spesifisert i kontrakten. Vi lurer på hva "1 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermånen fristen utløper i" egentlig betyr. Det kan nesten tolkes som 1mnd oppsigelsestid, men bak teksten har utleier påført "før 30.07 hvert år" med penn. Er det dette punktet som da kontraksmessig binder han til å leie minst ett år om gangen, eller kan dette eventuelt brukes som en måte å si opp før tiden?

Spør sikkert mye dumt her, men sånn er det med uvitende unge og kontrakter, hehe. Svært takknemlig for alle svar!