Sitat av
etse
I hvor stor grad du ønsker å svare på spørmål er opp til deg. Men så lenge du er ærlig ser jeg ikke at du skal få noe problemer.
Sitat av
Dibsent
Å lyve ved visning kan i verste fall gi grunnlag for ny leietager å heve sin kontrakt, så her ville jeg vært varsom med å love eller hevde ting som ikke stemmer - så ikke du sitter i midten og blir ansvarliggjort på noe vis.
Kan dere komme med kilder på at tidligere leietager kan ansvarliggjøres på noe som helst vis?
Sitat av
eXplode
Er du ikke hypp på å få inn ny leietaker etter deg asap, så du slipper dobbel husleie lenger enn nødvendig? Vinn vinn? Ta det i beste mening… alt!
Har TS sagt at de skal flytte ut før endt oppsigelsestid?
Sitat av ID-Brikke
Har selv lite til overs for bolighaier som kun tenker penger.
En alenemor jeg kjenner fikk «langtidsleie» av en hai. Etter å ha bodd der i 2 måneder, måtte hun støtt og stadig gjøre boligen tilgjengelig for visning, siden han plutselig bestemte seg for å seksjonere opp tomta og selge huset.
Så hun måtte finne nytt sted å bo, etter å ha nettopp flyttet inn, samtidig som hun ble rent ned av visninger. Jævla rasshøl
Forsøkte hun å motsette seg dette? Dersom det ikke står noe i kontrakten om visninger ved salg pliktet hun ikke å slippe inn noen. Det er en forskjell på rettigheter ved videre leie kontra salg.
Til TS: Hvis dere ikke har noe å vinne på å få inn nye leietakere er det jo bare å være ærlige, og vel så det. Det er heller ingen ting som tilsier at du må være tilstede eller "holde" noen visning. Men du plikter i utgangspunktet til en viss grad å slippe de inn og la de se. Spørsmålet blir vel da om du har noen verdisaker hjemme hos deg som kan forsvinne.
Sitat av huseierne.no
Adgang for visning ved salg og utleie
Dersom utleier planlegger å leie ut til andre eller å selge leieobjektet, vil hun normalt ha behov for tilgang til leieobjektet for å holde visninger.
Når det gjelder adgang til leieobjektet for å holde visninger i forbindelse med ny utleie, er dette regulert i husleieloven § 10-1. Her står det at leietaker i tiden før fraflytting i rimelig utstrekning plikter å gi leiesøkende adgang til å få se på leieobjektet. Hva som menes med «i rimelig utstrekning» er ikke klart, og partene er godt tjent med å regulere dette nærmere i husleiekontrakten. I kontrakten kan det for eksempel avtales hvilke dager og klokkeslett i hvilket tidsrom før leiekontrakten opphører at utleier har adgang til å avholde visninger.
Det er imidlertid viktig å merke seg at husleieloven i seg selv ikke gir huseier rett til å kreve adgang til leieobjektet for å holde visninger i forbindelse med salg av boligen. Her er utleier derfor avhengig av å ha avtalt dette med leietaker på forhånd, gjerne allerede i husleiekontrakten. I Huseiernes Landsforbund sin standardkontrakt for utleie av bolig er det lagt opp til en slik spesiell regulering mellom partene både når det gjelder ny utleie og salg.
Hva kan man gjøre dersom leietaker nekter utleier adgang?
Dersom leietaker nekter utleier adgang til leieobjektet i de tilfellene der utleier har en rett til adgang, vil dette være et mislighold av leietakers plikter etter husleieloven. Dette betyr imidlertid ikke at utleier kan tvinge seg vei inn i leieobjektet på egenhånd. Utleier må derfor gå rettens vei for å skaffe seg tilgang til leieobjektet. Dette kan enten gjøres gjennom en midlertidig forføyning (i de tilfellene det virkelig haster), eller gjennom å skaffe seg en fullbyrdelsesdom på at hun har rett til adgang. Dommen må deretter tvangsfullbyrdes gjennom namsmyndighetene.
-Advokat Morten Fæste i Huseiernes Landsforbund