Er ikke annet avtalt står det, og det betyr at det kan feks stå i en leiekontrakt at utleier står ansvarlig for alt vedlikehold og utskifting (selv om dette er ganske uvanlig).
Og siden TS tydeligvis er relativt uerfaren, så kan det vært fort gjort å gå i en slik felle dersom leietakeren kommer med en leiekontrakt som ser "proff" ut og foreslår å benytte den fremfor utleiers hjemmemekka leieavtale.