Fra Husleieloven §2-2 Er ikke annet avtalt, har husrommet dessuten en mangel dersom det ikke
a) passer til de formål tilsvarende husrom vanligvis blir brukt til...

Er det 16 grader i stua di vil du kunne hevde den ikke passer til formålet, og det er en mangel. Da plikter du å melde fra, som du har gjort, og hvis ikke mangelen utbedres vil du ha mulighet til å gjøre det selv og få dekket kostnadene, eller holde igjen en passende del av leien - Se husleieloven §§ 2-10 og 2-11.

I dette tilfellet vil du sannsynligvis ha retten på din side om du kjøper en portabel oljeovn for å få varmet opp rommet, og du vil kunne holde tilbake leie tilsvarende kostnaden av ovnen. Ovnen vil da tilhøre utleier, så du kan ikke ta den med deg etterpå. Du vil også kunne holde tilbake leie for å dekke økt strømforbruk.
Utleier vil neppe kunne nekte deg å bruke denne ovnen, så fremt den kan plasseres forsvarlig, frem til de får ordnet varmen.

Alternativt kan du holde tilbake leie tilsvarende forholdet mellom leieverdi med og uten mangel - og du kan nok her argumentere med at boligen ikke er brukbar til stort annet enn å sove. Det vil si at den ikke er egnet til opphold halve døgnet, og at leieverdien dermed er halvert.

Beklager jeg gjenoppliver en gammel tråd, men jeg er selv havnet i en lignende bosituasjon. Vinduene på soverommene i leiligheten jeg leier kan ikke åpnes. Det blir derfor veldig veldig varmt, har målt opp mot 33-34 grader.

Vil dere si at Husleieloven sitert over vil gjelde i mitt tilfelle? At temperaturen ikke er egnet for et soverom og derfor anses som en mangel?