Hvis huseier legger til et punkt i kontrakten om at det er et totalforbud mot bruk og oppbevaring av illegale rusmidler i boligen
og leietageren signerer på dette så vil det jo være mislighold av kontrakten og et brud på utleiers regler hvis det skulle oppstå situasjoner med slike rusmidler i leiligheten.

For at utleier skal kunne kreve utkastelse, må det foreligge tvangsgrunnlag. Det finnes flere mulige tvangsgrunnlag:

Skriftlig avtale som sier at tvangsfravikelse kan kreves når leien ikke blir betalt. Dette må avtales skriftlig mellom leier og utleier i forbindelse med inngåelse av husleiekontrakten. Med en slik utkastelsesklausul i kontrakten kan utleier gå direkte til namsmyndighetene hvis leien ikke betales.
Utkastelsesklausul som leietaker og utleier avtaler ved inngåelse av en tidsbestemt kontrakt. Når leieavtalen opphører etter for eksempel 3 år, kan utleier gå til namsmyndighetene hvis leietaker ikke flytter som avtalt, uten å gå veien om domstolene.
Oppsigelse i leieforhold etter husleieloven. Når oppsigelsen er lovlig og leietakeren ikke har protestert skriftlig til utleieren mot oppsigelsen innen fristen på én måned, eller når utleieren har reist sak mot leietakeren og retten ikke har satt oppsigelsen til side.
Vesentlig mislighold av leieavtalen. Hvis leietaker har ramponert leiligheten, gjentatte ganger unnlatt å betale, har store ubetalte husleier eller det foreligger lignende vesentlige brudd på leieavtalen, og misligholdet vedvarer tross advarsler fra utleieren, vil utleier kunne ha grunnlag for å heve leieavtalen. Har utleier rett til å heve avtalen, kan han kreve utkastelse dersom leietaker ikke flytter frivillig