Sitat av
Amida
Det er ingen despsitum-konto, dessverre. Vi har fått huseier til å signere på at alt er OK utenom elektonikken, men loven sier at leietaker ikke har ansvar for slikt...
Takk for alle gode svar!
Lova seier ikkje det.
Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.
For det første kan det fråvikast ved avtale. Delar av husleigelova kan ikkje fråvikast til ugunst for leigetakar, med vedlikehaldsplikta står partane friare med.
For det andre står det at leigetakar plikter å vedlikehalde dørlåser, kraner...elektriske kontakter og brytere. Det må fort tolkast som at leigar har ansvar for dagleg vedlikehald av det elektriske anlegget.
Eg ville ikkje gått ut veldig bastant med at dette ikkje er ditt ansvar...