La merke til at husleien i leiligheten vår er gått opp, ikke snakk om så fryktelig mye, men la merke til det uansett. I kontrakten står det at husleien endres etter konsumprisindeksen i April hvert år, og ellers følger kapittel 4 i husleieloven, etc.

Det som er interessant her er kapittel 4 i denne loven som det henvises til:

Se uthevet tekst for det jeg lurer på her, slik jeg forstår det må det ha gått 12 måneder fra leieforholdet startet før leien kan økes. Det andre er at det skal gis en måneds varsel. Sistnevnte tenker jeg kanskje er "unnskyldt" i kontrakten, men kan det samme gjelde det andre punktet?

Det er snakk om en studentbolig, så prisen er latterlig lav uansett her i byen, så det er mest fordi det er interessant og en mulighet for andre å lære litt også. Leiespørsmål er jo en gjenganger her på freak, men kan ikke huske denne problemstillingen.

Av egen erfaring så vet jeg at leien tidligst kan økes etter KPI 12 måneder etter innflytting. Det er jo også ganske naturlig om en tenker seg om. For å kunne øke leien i takt med KPI så trenger man jo nødvendigvis 12 måneder historikk for å få rette økning.

Det er også korrekt at det skal utarbeides varsel - om det holder at det er nevnt i kontrakt er jeg usikker på. Jeg har alltid fått varsel minst en måned før økning selv om det har vært med i kontrakt at leien økes etter KPI.

Takk for svar.
Hvis man har en leiekontrakt som slutter på en bestemt dato, men du vil fortsette å bo der så du får en ny kontrakt som gjelder fom dagen etter. Men denne nye kontrakten har en høyere leiepris. Er det et lovlig smutthull for utleier, selv om man har bodd der under 12 mnd? Og dekkes en så generell utgiftspost som "økte vedlikeholdsbehov" av § 4-5.Unntak fra leieprisvernet?

Ja, forutsatt at opphør av leieperioden er lovlig avtalt i henhold til lovverket. Så vidt meg bekjent er det noen kriterier som må på plass for å kunne avtale kortere leietid enn 12 måneder.