Ser det er få her som faktisk stiller spørsmål om hvorfor myndighetene har satt inn kravet om 15% og høyere kravtil betjeningsevne. Grunnen er enkel, og har med fall i boligpriser, og ikke så mye med et opphetet boligmarked å gjøre.
Et eksempel: Si nå at en ung person kjøper en selveier bolig til kr. 2.000.000,- Den finansieres med 10% Ek. Et halvt år senere opplever vi et prisfall i boligmarkedet på 20 %. Samtidig mister vår venn jobben og får redusert inntekt, slik at han må selge. Boligen er nå 110 % belånt, ift. markedsprisen. Han selger med 10% tap og får meglerkostnader på toppen av restgjelden uten sikkerhet. Hadde boligen vært finansiert med 100%, hadde tallenes tale vært enda verre.. Da snakker vi kr. 400.000,- + meglerkostnader.. Altså 120% belånt. Så det er en god grunn for disse reglene..