Sitat av
jalig
Men det er jo i aler høyeste grad nødvendig mener nå jeg. Om ikke regjeringen gjør noe drastisk snart taper de de garantert!
Om prisene fortsette og finanstilsynet strammer inn ender man til slutt med at ingen får kjøpe bolig da sprekker bobla og man får store økonomiske problemer.
Da hus synker i verdi og folk får problemer med å betjene lån. Balanserte gode lån til massene er bedre enn sinnsyke risikolån til noen få.. Skulle tro man hadde lært noe av 2008
Tror ikke du helt skjønner hvordan det der funker. Prisene stiger ikke mer enn det folk er villige til å gi. Hvis folk er villige til å gi mer - da stiger prisene til det nivået. Hvis folk ikke er villige til å gi mer, ja, da stiger faktisk ikke prisen mer. Det er ikke sånn at staten sitter og bestemmer at "la oss kjøre opp boligprisene enda litt mer".
Etterhvert vil vi komme til et punkt der boligprisene ikke kan stige mer enn lønnsveksten, rett og slett fordi det da ville bli så dyrt at folk ikke har råd til å by mer, og dermed begrenser stigningen seg selv. Men foreløpig ser det egentlig ut til at vi er et stykke unna - ikke bare med dagens lave rentenivå, men også med endel høyere rente (i snitt har rundt 7% vært et "normalt" nivå for renta), som naturligvis er det man må ta utgangspunkt i når man skal prøve å regne ut hva folk kan leve med av lån. Problemet med så lave renter som vi har hatt en stund nå, er dermed at folk lett kan låne for mye, og dermed sliter når renta kommer opp til mer normale nivåer igjen.
Folk får heller ikke problemer med å betjene lånet av at prisene synker - det som kan gjøre at folk får problemer med å betjene et lån, er om
a)renta stiger (og det gjør den primært hvis økonomien blir veldig opphetet, og norges bank derfor setter opp styringsrenta), så utgiftene stiger, eller
b)folk mister jobben eller av andre grunner får dårligere inntekt (dette skjer jo gjerne hvis økonomien er dårlig på større skala)
Som du sikkert skjønner er de to der i hver sin "motsatte" ende av skalaen, for å si det sånn. Hvis økonomien (med høyere arbeidsledighet osv) blir dårlig senker gjerne NB renta for å gi litt ekstra fart igjen, og motsatt, så man skal komme opp i en ganske spesiell situasjon for at det BÅDE skal være høy rente, OG høy arbeidsledighet, og DET er det som må til for at det skal bli et reelt problem på nasjonal skala.
Problemet med om prisene synker, er egentlig at det ikke vil være attraktivt å kjøpe, fordi det da vil være mer attraktivt å vente for å se om prisene vil synke mer, osv. Dermed vil færre ønske å selge, osv osv. NOE inflasjon og prisstigning er rett og slett bra, for mye, eller for lite, er ikke bra.